集中供地點(diǎn)燃土拍大戲遠(yuǎn)洋集團(tuán)以“三大定力”展現(xiàn)“長(zhǎng)跑者”體格

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-17 14:20

　　持續(xù)兩個(gè)月的22座城市的首批集中供地接近尾聲。截至6月16日，已有20個(gè)城市陸續(xù)完成了第一批集中住宅用地的出讓拍賣。在集中供地?zé)岢毕拢袠I(yè)進(jìn)入搶地模式，戰(zhàn)況異常激烈。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，兩集中供地等樓市新政正在重塑行業(yè)發(fā)展邏輯與競(jìng)爭(zhēng)格局。對(duì)房企而言，未來(lái)容錯(cuò)度越來(lái)越小，如何在生存考驗(yàn)中保持穩(wěn)健長(zhǎng)遠(yuǎn)的高質(zhì)量發(fā)展，已成為不得不面對(duì)的必修課。遠(yuǎn)洋集團(tuán)，在迎戰(zhàn)行業(yè)變化的實(shí)踐中練就了三大定力：戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品定力、財(cái)務(wù)定力，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性與“長(zhǎng)跑者”潛能。

　　戰(zhàn)略定力：多元化補(bǔ)倉(cāng)擴(kuò)儲(chǔ) 持續(xù)聚焦開發(fā)主業(yè)

　　近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以10.47億元的價(jià)格競(jìng)得成都市新都區(qū)地塊，計(jì)容建筑面積14.4萬(wàn)平方米，樓面價(jià)7245元/平。由于地塊優(yōu)質(zhì)且樓面價(jià)較低，很快引發(fā)了廣泛關(guān)注。

　　把時(shí)間線拉長(zhǎng)來(lái)看，遠(yuǎn)洋近兩個(gè)月已在鎮(zhèn)江、沈陽(yáng)、廈門、天津、溫州等多個(gè)城市持續(xù)落子。如在5月13日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以26億元的價(jià)格落子廈門；隨后兩日，遠(yuǎn)洋又以23.86億元的價(jià)格在天津東麗區(qū)、濱海新區(qū)連落兩子。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，即便面臨著集中拍地的熱潮，遠(yuǎn)洋在城市選擇上仍然堅(jiān)持高投資標(biāo)準(zhǔn)，即“南移西拓”和“城市深耕”戰(zhàn)略。上述城市中，既有天津、沈陽(yáng)等長(zhǎng)期深耕的城市，又有重點(diǎn)發(fā)力的長(zhǎng)三角、華南等熱點(diǎn)城市圈城市。并且，為持續(xù)推動(dòng)開發(fā)主業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)，遠(yuǎn)洋在地塊獲取方式上也頗為靈活。除了傳統(tǒng)的公開市場(chǎng)摘地之外，遠(yuǎn)洋也通過城市更新、收并購(gòu)等渠道，加速提升土地儲(chǔ)備和質(zhì)量。

　　如在今年4月16日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與上海愛家集團(tuán)簽署合作協(xié)議，共同開發(fā)愛家尚城項(xiàng)目地塊，新增計(jì)容建筑面積69萬(wàn)平方米；3月上旬，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與鑫苑集團(tuán)宣布，合作開發(fā)鄭州市鐵三官?gòu)R等優(yōu)質(zhì)地塊項(xiàng)目。

　　在城市更新方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也是動(dòng)作頻頻。如1月份與重慶江北區(qū)簽署城市更新協(xié)議；3月中標(biāo)成都青白江公園城市有機(jī)更新項(xiàng)目。5月份，遠(yuǎn)洋集團(tuán)又與長(zhǎng)沙市天心區(qū)政府簽約，推進(jìn)中心區(qū)域城市更新。

　　事實(shí)上，基于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，遠(yuǎn)洋集團(tuán)自2020年初便明確提出聚焦開發(fā)主業(yè)，順勢(shì)形成北京、環(huán)渤海、華東、華中、華南、華西六大開發(fā)事業(yè)部，力推“南移西拓”和“城市深耕”戰(zhàn)略。分析人士稱，正是在這一穩(wěn)健戰(zhàn)略的指引之下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)才能在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下保持理性，持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。伴隨著“南移西拓”成效的顯現(xiàn)，未來(lái)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)或更加顯著。

　　產(chǎn)品定力：持續(xù)踐行“建筑·健康”理念

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向平穩(wěn)，越來(lái)越多的市場(chǎng)玩家將精力聚焦在產(chǎn)品力的打磨上。遠(yuǎn)洋集團(tuán)在持續(xù)高質(zhì)量打造產(chǎn)品的同時(shí)，將“建筑·健康”作為了產(chǎn)品方向，并持續(xù)深耕精研。

　　據(jù)了解，布局建筑健康領(lǐng)域六年來(lái)，遠(yuǎn)洋打造了一系列領(lǐng)先行業(yè)的健康產(chǎn)品，率先提出“建筑·健康”理念，并基于國(guó)人健康標(biāo)準(zhǔn)，升級(jí)發(fā)布《遠(yuǎn)洋健康建筑體系1.1》，走在了以健康賦能產(chǎn)品創(chuàng)新的行業(yè)前沿。

　　進(jìn)入2021年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)對(duì)“健康”的追逐仍在持續(xù)。如在4月份，遠(yuǎn)洋宣布啟動(dòng)“健康領(lǐng)航計(jì)劃”，探索“健康”破圈之旅；在上海，國(guó)內(nèi)首個(gè)全社區(qū)注冊(cè)WELL v2認(rèn)證住宅項(xiàng)目——遠(yuǎn)洋•虹橋萬(wàn)和源，獲得IWBI頒發(fā)的WELL中期認(rèn)證；而石家莊首個(gè)被動(dòng)式住宅遠(yuǎn)洋晟庭，因其低碳理念和健康特色，受到了當(dāng)?shù)卣年P(guān)注。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)還持續(xù)在各地落地健康配套。截至2021年6月，遠(yuǎn)洋健康建筑體系在40余個(gè)城市、110個(gè)項(xiàng)目得到了全面應(yīng)用，落地面積超過1900萬(wàn)平方米。

　　當(dāng)前，國(guó)民健康意識(shí)日益提高，遠(yuǎn)洋的“健康”產(chǎn)品也正迎來(lái)價(jià)值兌換期。2021年前5月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約408.3億元，同比上升29%；協(xié)議銷售面積約224.4萬(wàn)平方米，同比上升35%。

　　6月12日，溫州遠(yuǎn)洋•山海萬(wàn)和二期項(xiàng)目開盤，去化率接近100%，再度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。而自5月以來(lái)，北京國(guó)譽(yù)·萬(wàn)和城、南京遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和方山望、廣州遠(yuǎn)洋風(fēng)景、濟(jì)南鳳棲翰林等以“健康”為產(chǎn)品特色的項(xiàng)目，也在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。

　　財(cái)務(wù)定力：再獲國(guó)內(nèi)最高評(píng)級(jí) 信用水平處行業(yè)第一梯隊(duì)

　　戰(zhàn)略的高效執(zhí)行，健康產(chǎn)品的持續(xù)打造，均離不開企業(yè)的穩(wěn)健財(cái)務(wù)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的策略，財(cái)務(wù)狀況良好，由此也得到了權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

　　今年5月，遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司被聯(lián)合資信授予了主體信用等級(jí)AAA評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。據(jù)悉，“AAA”級(jí)是國(guó)內(nèi)最高級(jí)別企業(yè)信用等級(jí)。聯(lián)合資信在其報(bào)告中明確指出，公司擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，充足的土地儲(chǔ)備，持續(xù)增長(zhǎng)的簽約銷售規(guī)模，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源，暢通的融資渠道，以及雄厚的股東背景等優(yōu)勢(shì)。

　　值得關(guān)注的是，憑借安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和優(yōu)質(zhì)的信用水平，遠(yuǎn)洋集團(tuán)被包括穆迪、惠譽(yù)在內(nèi)的多家權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)看好并維持投資級(jí)評(píng)級(jí)。截至2020年末，遠(yuǎn)洋集團(tuán)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為69%，凈負(fù)債率55%，現(xiàn)金短債比1.51，三道紅線指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，均處于“綠檔”。

　　戰(zhàn)略、產(chǎn)品和財(cái)務(wù)三大定力，成就了遠(yuǎn)洋集團(tuán)穩(wěn)健持家的基因。無(wú)論是精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、安全穩(wěn)定的財(cái)務(wù)能力，還是緊隨時(shí)代變化、準(zhǔn)確把脈用戶需求痛點(diǎn)的硬核產(chǎn)品力，遠(yuǎn)洋已將“穩(wěn)健”寫進(jìn)了基因里，在行業(yè)變局中走出了一條高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)階之路。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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