房地產(chǎn)投資市值大降李嘉誠父子連續(xù)5日“抄底”長實集團(tuán)

來源：智能家居時間：2020-05-16 10:28

澎湃新聞記者唐瑩瑩

5月14日，長江實業(yè)集團(tuán)有限公司（長實集團(tuán)，1113.HK）李澤鉅在公司股東大會上表示，集團(tuán)財務(wù)穩(wěn)健，現(xiàn)金充足，“風(fēng)浪來到，捱得到有余”。

當(dāng)日，長實集團(tuán)發(fā)布公告稱，根據(jù)公司目前所獲的截至2020年第一季度止的資料，以及鑒于新冠肺炎疫情持續(xù)與市場情況，集團(tuán)出現(xiàn)下述情況：

1.2020年第一季度香港物業(yè)銷售收益較2019年同期減少，盡管部分已由2020年第一季度較高的內(nèi)地物業(yè)銷售收益所抵銷；

2.由于香港的新型冠狀病毒疫情，2020年第一季度集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)錄得收益貢獻(xiàn)負(fù)數(shù)；

3.由于集團(tuán)在英國當(dāng)?shù)氐挠⑹骄起^因應(yīng)新型冠狀病毒疫情而暫停營業(yè)，2020年第一季度集團(tuán)英式酒館業(yè)務(wù)經(jīng)扣除融資成本后錄得收益貢獻(xiàn)負(fù)數(shù)；

4.集團(tuán)截至2020年3月31日止所持上市房地產(chǎn)投資信托權(quán)益的市值大幅下降。

公司認(rèn)為，上述情況可能會對集團(tuán)不久的未來財務(wù)表現(xiàn)構(gòu)成影響。長實集團(tuán)同時與其，有關(guān)情況整體可能會導(dǎo)致集團(tuán)截至2020年6月30日止六個月的股東應(yīng)占利潤較2019年同期出現(xiàn)大幅下調(diào)。

不過，在當(dāng)日長實集團(tuán)召開的股東大會上，李澤鉅指出，長實集團(tuán)財務(wù)穩(wěn)健，且集團(tuán)先進(jìn)充足。

據(jù)中新網(wǎng)的報道，李澤鉅表示，自己和父親李嘉誠對公司有信心，風(fēng)浪來到，捱得到有余，還可向前看，也可做得更好。

李澤鉅指出，集團(tuán)目前負(fù)債比率為低個位數(shù)，所擁有的資產(chǎn)皆優(yōu)質(zhì)，應(yīng)該是世上最“襟捱（經(jīng)捱）”的企業(yè)之一。而且，有危也有機(jī)，集團(tuán)現(xiàn)金充足，當(dāng)機(jī)會來的時候，容易把握。

對于如何評估新冠疫情對公司的影響，李澤鉅表示，長實集團(tuán)的資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，雖然疫情對長實集團(tuán)旗下租務(wù)、酒店、飛機(jī)租賃等都構(gòu)成短期影響，但長期來說，“我們有信心”。

對于長實集團(tuán)是否會向租戶減租的問題，李澤鉅表示，不同商場受到影響不同。長實集團(tuán)旗下的組合中，民生商場所占比例較大，所受影響不及游客區(qū)商場。此外，還要看行業(yè)，長實集團(tuán)會按不同租戶、行業(yè)等，為不同租戶提供度身訂造的方案。

值得一提的是，李澤鉅在股東大會上表示，不會預(yù)告未來自己與李嘉誠會否繼續(xù)增持股份，并認(rèn)為不會影響長實價值。而事實上，澎湃新聞查閱香港聯(lián)交所披露的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，李嘉誠與李澤鉅自5月4日至5月8日，連續(xù)5個交易日增持長實集團(tuán)的股份。數(shù)據(jù)顯示，5個交易日中，李嘉誠和李澤鉅買入的平均股價在47.9071港元/股至48.5698港元/股之間，各涉及金額近3.59億港元。截至5月8日，李嘉誠持有長實集團(tuán)約12.82億股，占比34.7%；李澤鉅持有長實集團(tuán)12.84億股，占比34.77%。

截至5月15日港股收盤，長實集團(tuán)報47港元/股，跌0.32%。

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