七色堇10萬團購費無發(fā)票不寫入合同裝修建材未明確品牌名稱

來源：智能家居時間：2020-05-15 21:12

“交10萬元團購費可以抵扣30萬元房款，但這10萬元沒有發(fā)票，這樣到底靠譜嗎？”近日，有市民向記者反映其看好了七色堇緊鄰地鐵站，交通便利，但交的團購費不能開發(fā)票，而且裝修用的建材品牌都沒有明確說明，心中很疑惑，想托記者去探探盤。5月13日，記者以購房者的身份去一探究竟。

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七色堇的項目沙盤

地鐵直達交通便利，住宅樓僅4座

5月13日，記者來到位于黑龍江路的七色堇工地，可以看到項目緊鄰地鐵3號線的地鐵大廈站，是名副其實的地鐵盤。整個項目住宅樓有4座，其中1、2、3號樓下部有三層底商，只有4號樓是獨立的，不帶底商。

隨后記者以購房者身份進入售樓處，置業(yè)顧問介紹說：“項目是一個城市綜合體，有商業(yè)、寫字樓和住宅。住宅樓只有4棟，大約有204戶，在售戶型建面116-160㎡?！苯煌ǚ矫妫脴I(yè)顧問表示項目僅臨黑龍江路，負一層和地鐵站后期將會通起來，相當于地鐵入戶，后期出行很方便。缺點是項目靠近主干道，入住后噪音可能會大一些，另外，商場頂部設有空中花園，1、2、3號樓的業(yè)主可以在空中花園散步，但除此之外，要遛彎就只能去住宅樓底下的商場了。

10萬團購費不寫入合同，無發(fā)票

記者了解到，項目優(yōu)惠后住宅均價約26500元/㎡，帶3800元/㎡的精裝修，一個車位售價23萬元起，預計2021年8月30日交房。

當詢問現在有沒有優(yōu)惠活動時，置業(yè)顧問表示現在購買交10萬元團購費可以抵30萬元房款，但這10萬元不在合同里，沒有發(fā)票，相當于避稅了，如果不參加團購的話就按原價買。另外，針對4號樓，還有一個促銷活動，買房贈送車位，活動截止到5月15日。

比如一套總價350萬元的房子，如果現在交了10萬元團購費，可以抵扣30萬房款，即消費者實際是花330萬元買的房子，其中房款320萬元是可以開發(fā)票的，團購費10萬元不能開發(fā)票。提醒市民在看房時一定要看好這10萬元資金去向。

公示的裝修建材中未明確品牌名稱

隨后，記者跟隨置業(yè)顧問來到樣板間，在墻上張貼著2#3#148㎡戶型精裝交付標準。表格中列明了裝修區(qū)域、范圍、物料名稱，備注一欄寫的是“定制、國內一線品牌、海爾或同等品牌”等，都沒有明確說明裝修建材最終的品牌名稱。

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進入樣板間，在參觀過程中，記者發(fā)現在一些家具和裝修物品上標明了“交付標準”和“非交付標準”，提醒市民在參觀樣板間時一定要看仔細，不要誤以為樣板間內的部分陳列物品交付時也會有。樣板間廚房內的抽油煙機是海爾品牌的，記者詢問是否交付時也是海爾品牌，置業(yè)顧問解釋說：“很可能是海爾，也有可能是同等品牌的。”再比如，衛(wèi)生間的馬桶和洗手盆，備注的是“衛(wèi)璽、箭牌、安華或同等品牌”；地面瓷磚只注明是國內一線品牌，至于品牌名稱未說明。

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樣板間內注明了“非交付標準”

求證：團購費不能開發(fā)票咋解釋？

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省發(fā)改委等5部門聯合印發(fā)《關于推行和規(guī)范商品房網上銷售工作的通知》，其中規(guī)定取得預售許可證或現售備案證明的開發(fā)項目，網上銷售過程中不得收取團購費、會員費、電商平臺費、信息咨詢費等購房款以外的其他費用。

對于收取的團購費不能開發(fā)票，開發(fā)商將如何解釋？

5月15日，記者采訪了七色堇售樓處，詢問是否有交10萬元團購費可抵扣30萬元的優(yōu)惠活動，工作人員說是的；當詢問是否這10萬元團購費不寫入合同，沒有發(fā)票時，工作人員很謹慎地說：“我們這邊只是售樓處，不是很了解，詳細的優(yōu)惠政策定制并不從這里定制?！辈⒆層浾咦约喝ゲ樗麄兊念I導電話了解情況。