△此音頻大小為6.5MB

昨天，京房字公眾號發(fā)表了一篇針對學區(qū)房的文章，題目叫做《“學區(qū)房”永遠會漲?你會成為接盤俠嗎？》，本文站在政策制定者的角度對學區(qū)房政策給出了預判。

京房字文章

之所以說是站在政策制定者的角度，是因為“京房子”公眾號是北京住建委和規(guī)自委旗下釋放政策解讀的媒體，這幾年已經(jīng)提前釋放了很多政策的預判，基本跟政策的發(fā)布相吻合。

那么，本次“京房子”文章都對房地產(chǎn)學區(qū)房說了啥？我們不去評論文章中對學區(qū)房的漲和跌，只去研究學區(qū)房的政策，因為中國房地產(chǎn)市場就是標準的的政策市場，學區(qū)房不僅是房產(chǎn)的政策，更主要的的是學區(qū)的政策。

文章對學生房的核心提法就是：

“從整個房地產(chǎn)調控和教育改革的大趨勢來看，“學區(qū)房”的概念和內涵也是將逐漸淡化的。

在房地產(chǎn)調控這方面，“房住不炒”就是要剝離房子中與居住無關的其他一切可炒作的屬性。

今年4月30日的中共中央政治局會議中，更是明確提出，防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

可以看出，如今“學區(qū)房”的異動已經(jīng)進入了中國最高決策層的視野中，并已經(jīng)明確提出了禁止性的要求。

在從教育改革方面看，今年的政府工作報告中，總理多次提及“教育公平”這四個字，并強調了在教育公平上邁出更大步伐。

而教育公平在義務教育階段，目標就是均等化。

因此可以看出，教育均等化和“學區(qū)”屬性的逐漸剝離，必然是將來的大方向。

從目前的實際操作也是在沿著這個大方向逐漸在走的。

北京這些年來逐步推進優(yōu)質教育資源的外溢，眾多的名校通過外遷、辦分校等方式，將優(yōu)質教育資源轉移到新城和新興功能區(qū)。

今年北京的入學政策也出現(xiàn)了較大的變化，首次提出以多校劃片為主的原則，就是為了淡化房子的“學區(qū)”屬性，促進教育公平。

而幾個教育強區(qū)，西城、海淀等也進一步嚴格了多校劃片等政策的執(zhí)行細則。

而且，可以告訴大家的是，政府手中可以打的牌還很多，包括加大基礎教育的資源供給、降低學籍和房屋的關聯(lián)、加大解決“學區(qū)房”存量和增量之間關系等等，會根據(jù)實際的需要和市場情況的變化適時的“打”出相應的“牌”來。

教育公平和淡化“學區(qū)房”肯定會是一個逐漸深入的趨勢，未來所謂的“學區(qū)房”的教育價值會越來越弱?！?/strong>

我們看到，教育公平的提法，貫穿全文，而教育不公平恰恰就是炒作學區(qū)房的內因。

而“教育公平在義務教育階段，目標就是均等化。”的提法，就是給出了學區(qū)制度改革的明確方向。

一旦義務教育實現(xiàn)均等化，讓孩子們在家門口就能接受同等的教育，學生的擇校就不會出現(xiàn)，那時所有的房子其實都是學區(qū)房。

當所有的房子都是學區(qū)房，炒作學區(qū)房也就自然消失。

京房字的文章，只是決策層提前給市場釋放的信號。那么政策會不會落實，就要看市場是否領情。如果炒作學區(qū)退潮，那么政策落地就會平穩(wěn)，畢竟孩子越來越少，沒有必要下重招。但是如果炒作學區(qū)仍然較熱，那么政策立刻立刻落地。因為讓教師流動起來的容易程度是所有政策里面最容易執(zhí)行的。

最近有很多粉絲朋友問我們：為什么沒有及時看到推文？因為微信改了推送規(guī)則，沒有“點贊”或“在看”，沒有把我們“星標”，都有可能出現(xiàn)這種狀況。加“星標”，不迷路！看完文章順手點“點贊”或“在看”，就可以每天及時獲得最新房地產(chǎn)政策解讀，提前預見房地產(chǎn)最新政策。當然，也可以直接加我的的討論群，發(fā)表你的觀點，同時看到更多人的觀點。

每一篇觀點都是我們的汗水換來的原創(chuàng)作品，如果你覺得本文說出了你的心里話，歡迎轉發(fā)。

如果你對中國房地產(chǎn)投資感興趣，歡迎參加我們的辯論探討。

掃描二維碼加入0元置業(yè)八十七群?；蛘咛砑游⑿舓kkkhhhh983拉你入群。

0元置業(yè)八十七群

更多精彩

大家都在看:

當前應不應該買房，數(shù)學條件是這樣判斷的！

全球經(jīng)濟按下暫停鍵，“房住不炒”會不會暫停？

這個城市再次挑戰(zhàn)“房住不炒”底線，意欲何為？

中國房地產(chǎn)之現(xiàn)狀：一半是海水，一半是火焰！

期待中的3.30政策沒有來，房地產(chǎn)調控何去何從？

政策解讀：

樓市調控 丨 金融與房地產(chǎn) 丨 房產(chǎn)投資思路 丨 炒房與經(jīng)濟 丨 商品房限價令 丨 房地產(chǎn)方向

投資分析：

環(huán)京樓市 丨 民宿 丨 商住公寓 丨 誰為房價托底 丨 支撐房價第一要素 丨 租賃市場

本文為美房網(wǎng)版權所有，歡迎轉發(fā)朋友圈；

如需轉載，請注明出處，侵權必究。

相關知識

學區(qū)政策如何調整,剛剛有了標準答案
上海學區(qū)房政策突變 家長:對有房貸的是毀滅性打擊
剛剛!教育部回應學區(qū)房暴漲:就近入學政策一直沒變
學區(qū)房頻頻出事,如何避雷?
以“階層混合”政策給學區(qū)房退燒
剛剛！高新區(qū)2020年學區(qū)劃分正式公布
學區(qū)房涼涼？深圳出手：部分公立學校招生按電腦搖號！學區(qū)房價格已大幅降溫
北京西城落地史上“最狠”學區(qū)房政策，有業(yè)主一天降價40萬
婚姻問題有哪些 婚姻出現(xiàn)問題如何調整自己
學區(qū)房徹底涼涼！北京“教師輪崗”新政定了！有房子狂降120萬！賣家“繃不住”了？“名?！备拍顚⒊蓺v史，教育均衡更進一步