學(xué)區(qū)房頻頻出事,如何避雷?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-15 00:40

花高價(jià)買房，小孩讀不了書(shū)怎么辦？

最近，深圳和北京都出了學(xué)位調(diào)整的情況。一個(gè)導(dǎo)致了家長(zhǎng)跪地求學(xué)位的風(fēng)波，另一個(gè)可能面臨最貴學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)大跌風(fēng)險(xiǎn)。

如何買學(xué)位房，安全且升值呢？1）“多校劃片”是大趨勢(shì)，未來(lái)會(huì)在更多城市推行。千萬(wàn)別碰那些最貴的學(xué)區(qū)房。多校劃片，第一個(gè)被打擊的就是它。比如重慶最近有部分區(qū)，也在推行多校劃片了。

(重慶有區(qū)已經(jīng)在實(shí)行多校劃片了）2）就算有好學(xué)位，也不要去買那種超小戶型，或者超奇葩房子，比如北京出現(xiàn)過(guò)地下室、倉(cāng)庫(kù)也能讀書(shū)。積分政策一旦調(diào)整，首先開(kāi)刀就是這種小面積和“異類”。

（杭州23平老破小只因?qū)W區(qū)要賣230萬(wàn)）3）一定要關(guān)注房子的土地性質(zhì)，最好是一類居住用地，房屋性質(zhì)，一定得是住宅。因?yàn)樯钲谶@次的學(xué)區(qū)房風(fēng)波，大家才發(fā)現(xiàn)原來(lái)深圳的土地被分為R1、R2、R3、R4四類土地性質(zhì)。第三、四類居住用地，也是居住用地，而一旦積分調(diào)整，在學(xué)區(qū)上就會(huì)受極大“排擠”。所以，大家買房的時(shí)候一定要看清楚土地性質(zhì)的細(xì)節(jié)。