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2021年1月1號(hào)，《中華人民共和國(guó)民法典》正式開(kāi)始執(zhí)行，其中居住權(quán)單獨(dú)立法，從所有權(quán)中分離出來(lái)成為受益物權(quán)。

4月19日，成都市民肖女士從成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明，這是四川省頒發(fā)的第一本居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著居住權(quán)登記在四川省正式落地實(shí)施。成都也成為中國(guó)首個(gè)正式開(kāi)始登記居住權(quán)的城市。

不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證封內(nèi)

不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證封面

新中國(guó)首部民法典，增加了“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)，賦予居住權(quán)人對(duì)他人所有的住宅享有占有、使用的權(quán)利，旨在解決“房子不歸我，但我卻能住”問(wèn)題，影響力涉及買房、賣房、租房、養(yǎng)老等方面，為保障“居者有其屋”具有重大意義。

國(guó)家設(shè)立居住權(quán)制度是根據(jù)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”國(guó)家戰(zhàn)略建立的法制體系的長(zhǎng)效機(jī)制。

從此，一套七十年產(chǎn)權(quán)的住宅可以有兩個(gè)房本，一個(gè)居住權(quán)房本，一個(gè)所有權(quán)房本，兩個(gè)房本平等對(duì)立，互相獨(dú)立又互相依存，可以共存也可以對(duì)抗。

不僅僅二手房可以用單獨(dú)購(gòu)買居住權(quán)或者所有權(quán)，一手新房也可以單獨(dú)購(gòu)買，讓一個(gè)人持有七十年居住權(quán)，另一個(gè)人持有所有權(quán)。

現(xiàn)在，中國(guó)排名第一的開(kāi)發(fā)商碧桂園正式開(kāi)始采用由0元置業(yè)團(tuán)隊(duì)首次提出的房產(chǎn)所有權(quán)跟使用權(quán)分離模式進(jìn)行銷售。

碧桂園旗下山東濱海城項(xiàng)目82平米兩室兩廳一廚一衛(wèi)戶型售樓處單價(jià)七千元，現(xiàn)在精裝特價(jià)僅僅五千元單價(jià)，可以總價(jià)四十萬(wàn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，也可以僅僅二十萬(wàn)總價(jià)單獨(dú)擁有七十年居住權(quán)或者所有權(quán)，碧桂園售樓處直接簽約，現(xiàn)房立刻入住立刻拿到房本，走一手新房手續(xù)。

來(lái)看看碧桂園濱海城項(xiàng)目介紹。

碧桂園濱海城全景

碧桂園·濱海城

AAA景區(qū)里的城市海居樣板

姓: 碧桂園

名：濱海城

住址：中國(guó)·山東·丁字灣 

嶗山下一站 煙臺(tái)海陽(yáng)海濱西路1111號(hào)

榮譽(yù)：濱海城2017年被評(píng)選為國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)，生活、度假兩相宜，依托海陽(yáng)優(yōu)勢(shì)地理位置，也是中國(guó)百佳避暑度假勝地之一

三維：占地面積3800畝；容積率：1.06；綠化率：35%

特長(zhǎng)：

特長(zhǎng)1：海灘綿延不斷，浪穩(wěn)、坡緩、水清、沙細(xì)，素有“東方夏威夷”之美譽(yù)

特長(zhǎng)2：位于北緯36°16′～37°10′神奇宜居緯度帶

特長(zhǎng)3：國(guó)家十二五規(guī)劃，打造山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于丁字灣海上新城

家庭背景：

世界500強(qiáng)，中國(guó)地產(chǎn)三強(qiáng)

濱海城6年醇熟濱海大城，國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)

【家庭資產(chǎn)簡(jiǎn)易清單】

業(yè)主巴士，每天往返4次，可以直接抵達(dá)青島市區(qū)、海陽(yáng)市區(qū)，方便業(yè)主出行

海陽(yáng)碧桂園濱海城幼兒園，是一所全日制雙語(yǔ)幼兒園，目前已面向全國(guó)招生

濱海度假酒店26層蝶型設(shè)計(jì)、貝殼型彎頂設(shè)計(jì)，臨海而建，室外臨?！盁o(wú)邊際泳池”

集中式社區(qū)商業(yè)街，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋您生活衣食住行各方面

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彩虹跑道 環(huán)湖跑道 櫻花大道

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