同一棟樓，為何西戶賣光了，東戶還沒多少人買？內行總結四點原因

來源：智能家居時間：2021-05-25 17:25

在人們茶余飯后之時，都會討論一下話題，而房子更是人們經常討論的問題。為什么人們會經常談論房子呢？

要知道，對于房子來說，可謂是人們生活中不可或缺的一部分，因為房子不僅僅是用來居住的，而且有投資屬性，能夠使得家庭財富保值。

這也讓人們在選擇房屋時，變得相當慎重。無論是價格、地段，還是戶型、方位都十分重視。

今天我們要說的就是買房時的一種“奇異現象”：西戶和東戶的受歡迎程度簡直天差地別。

以前買房時有一個“潛規(guī)則”，那就是能挑東戶就不買西戶，往往同一個樓盤同一棟樓，東戶已經搶光了而西戶還剩下好多。這究竟是什么原因呢？

首先自然是我們傳統文化中風水的影響，古人認為東為上首、紫氣東來，現在的人們雖然并不迷信，但也延續(xù)了這種更好的寓意，買房的時候也更青睞東戶。

其次是現實生活中的原因，太陽東升西落，房子坐北朝南，在這種情況下東戶一年四季的采光都很好，而且也不存在夏天時“西曬”的問題，因此實際居住起來會更加舒適。

但近些年來情況卻發(fā)生了反轉，同一棟樓，西戶賣光了，東戶卻沒人愿意買，變化之大讓外行很不理解，但內行人則一看就知道了背后的原因。原因主要有4點：

一、建筑技術的進步。

眾所周知，科技是第一發(fā)展力，隨著建筑技術的發(fā)展，“西曬”問題已經隨著歷史的塵煙成為了過去，以前一到夏天西戶的房間就跟蒸桑拿一樣，這極大地降低了人們的居住體驗。但近幾年來，墻體保溫隔熱技術的發(fā)展與完善使房子的質量有了很大的提升，而且空調的普及也是有效的降溫方式，因此西戶早就不存在了所謂的“西曬”問題，居住體驗也比較舒適了。

二、西戶光照時間更長。

雖然說東戶的采光一直都很好，但畢竟還是西戶的實際光照時間更長一些，尤其是在北方的城市，光照時長真的很影響居住體驗。因為冬天天氣干燥，北方工業(yè)又比較發(fā)達，時常會有霧霾天氣，這樣就在無形之中減少了東戶的實際日照時間，因為東戶和西戶相比可是少了整整一個晚霞。而且東戶如果光照時間不夠，室內溫度可能也會較低，這種情況下西戶明顯更有優(yōu)勢，很多西戶冬天光照時間長、溫度適宜，老人們居住起來也更有舒適感。

三、西戶滲水現象更少。

這一點或許是很多外行人感覺不到的，因為實在太細微了。我國盛行東南風，雨水天氣時東戶的墻體更容易受到風雨的影響和沖擊，就會出現返潮滲水以及發(fā)霉等現象，當然這些小變化短期內看不出來，時間久了人們才會突然發(fā)現原來墻體已經受損很嚴重了。而且這個現象在南方城市就更加突出了，畢竟南方雨水更多一些，而西戶往往因為沒遭受風吹雨打，而且日照時間較長而“幸免于難”，雨水天之后墻體很快就干燥了，因此也不會出現滲水發(fā)霉的現象，簡直美滋滋。

四、西戶價格更低。

說完了潛移默化的原因，接下來就說一說最直白的差別吧。因為自古以來人們對東方的熱愛和追捧，東戶的價格往往會比西戶多出幾百上千的，一平米看不出多大差距，一整間房子算下來就差得多了。在房價壓力如此大的今天，我們自然更會追求實實在在的性價比，而不是無影無形的“好寓意”。反正戶型都是一模一樣的，進了家里也感覺不到什么差別，剩下來的錢甚至都能買輛車了，何樂而不為？

結語

因此，對于“同一棟樓，為何西戶總比東戶賣得快？”的問題，

內行人給出答案：價格便宜光照好，墻還不滲水。不過最主要的影響還是價格問題，畢竟普通上班族都背負著巨大的經濟壓力，而所謂的“寓意”“風水”等，對大多數人來說也只不過是房地產商用來營銷的噱頭而已，沒有必要因為這個多花錢。

其實東戶比西戶貴本身就不合理，因此如今情況的反轉或許是一件好事，這意味著越來越多的人知道追求性價比理性消費了，這樣才能夠構建和諧的房地產市場環(huán)境。