溫州網(wǎng)訊   未來(lái)生活的種種美好正加快到來(lái)。記者昨日獲悉，包括鹿城集新、龍灣富春、甌海南湖和永嘉雅林在內(nèi)的四大未來(lái)社區(qū)方案已獲省發(fā)改委批復(fù)，按照要求，有望于下月全面開(kāi)建。

首次將“未來(lái)社區(qū)”寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》；省政府正式印發(fā)《浙江省未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》……去年以來(lái)，我省未來(lái)社區(qū)建設(shè)工作正式啟動(dòng)并緊鑼密鼓地推進(jìn)。我市的鹿城集新社區(qū)、龍灣富春社區(qū)、甌海南湖社區(qū)、永嘉雅林社區(qū)4大社區(qū)入圍首批省級(jí)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)，數(shù)量居全省第二。

未來(lái)社區(qū)，就是聚焦“人本化、生態(tài)化、數(shù)字化”三維價(jià)值坐標(biāo)，通過(guò)構(gòu)建未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等九大場(chǎng)景，打造有歸屬感、舒適感和未來(lái)感的新型城市功能單元，建設(shè)令人向往的美好新家園。

溫州的未來(lái)社區(qū)長(zhǎng)什么樣子？未來(lái)社區(qū)如何打造？又將怎樣地改變我們的生活？記者為你先行“揭秘”。

鹿城集新社區(qū)

重點(diǎn)打造創(chuàng)業(yè)、健康、教育三大場(chǎng)景

鹿城集新未來(lái)社區(qū)位于主城區(qū)中西部交界處，規(guī)劃單元總用地面積約67.7公頃，北至鹿城路、東至廣化橋路、南至雙南線(xiàn)、西至東甌大道。啟動(dòng)區(qū)實(shí)施單元面積約24公頃，北至鹿城路、東至商貿(mào)城環(huán)路、南至商貿(mào)城南路、西至翠微大道。

按照溫州西部中心區(qū)啟動(dòng)區(qū)的定位要求,結(jié)合地塊區(qū)域特點(diǎn)及溫商歷史文脈資源優(yōu)勢(shì),重點(diǎn)針對(duì)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景、建筑場(chǎng)景進(jìn)行了強(qiáng)化設(shè)計(jì)。同時(shí),依托特有自然資源，面向“小街區(qū)，密路網(wǎng)”未來(lái)社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，引入九大未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景特質(zhì),重新構(gòu)建鄰里關(guān)系，打造空間布局集約合理、生活社交親善融通、智慧技術(shù)應(yīng)用迭代的城市副中心。

重點(diǎn)打造創(chuàng)業(yè)、健康、教育三大未來(lái)場(chǎng)景。在學(xué)校布局方面，規(guī)劃布置一處初級(jí)中學(xué)、小學(xué)和一所幼兒園。同時(shí)配置400米標(biāo)準(zhǔn)跑道和可容納2000人的體育館，打造高標(biāo)準(zhǔn)的未來(lái)社區(qū)教育場(chǎng)景。

在九大場(chǎng)景功能空間分布方面，采用了沿鹿城路地塊分散布置九大場(chǎng)景功能的設(shè)計(jì)理念,一方面有利于提高鹿城路沿線(xiàn)未來(lái)社區(qū)公共中心的辨識(shí)度和城市形象,創(chuàng)造出豐富的街區(qū)活動(dòng)空間，另一方面有利于北側(cè)居住地塊形成靜謐、安全、治理高效的居住組團(tuán)。

永嘉雅林社區(qū)

重點(diǎn)示范智慧交通、低碳等特色場(chǎng)景

永嘉雅林社區(qū)位于永嘉溫州北站高鐵新城(黃田片)。規(guī)劃單元占地面積103.8公頃，北至站北大道—金池南路、西至金田路、南至金林路、東至環(huán)江路。實(shí)施單元占地面積20.19公頃，北至金工東路、西至金水路、南至金林路、東至環(huán)江路。重點(diǎn)示范智慧交通、低碳等特色場(chǎng)景。

社區(qū)發(fā)展體現(xiàn)如下思路，一是優(yōu)化交通組織：優(yōu)化各類(lèi)公共交通的換乘組織、優(yōu)化道路交通與軌道交通的銜接；二是依托北站樞紐：藉由溫州北站建設(shè)的發(fā)展契機(jī)，借力北站綜合交通樞紐、站前商務(wù)中心和星斗灣活力之星等商業(yè)商務(wù)中心；三是完善公共服務(wù)：高起點(diǎn)建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，探索與指揮交通結(jié)合的公共服務(wù)設(shè)施供給模式；四是探索雙創(chuàng)活力：利用交通優(yōu)勢(shì)、區(qū)域配套優(yōu)勢(shì)，探索區(qū)域性雙創(chuàng)空間，以高品質(zhì)社區(qū)吸引高層次人才入住。

功能布局上按照“一心兩軸一帶雙門(mén)戶(hù)多片區(qū)”進(jìn)行。一心即未來(lái)社區(qū)展廳(智慧交通控制中心)；兩軸，即城市休閑軸、生活配套軸；一帶，即社區(qū)文化活力帶；雙門(mén)戶(hù)，即北站城市創(chuàng)新門(mén)戶(hù)、楠溪江城市休閑陽(yáng)臺(tái)；多片區(qū)，即TOD雙創(chuàng)片區(qū)、綜合鄰里片區(qū)、人文居住片區(qū)。

甌海南湖社區(qū)

突出年輕活力社區(qū)特色

南湖未來(lái)社區(qū)位于甌海區(qū)南湖大社區(qū)南端，周邊由科創(chuàng)小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)、肯恩小鎮(zhèn)、高教園區(qū)等城市新型產(chǎn)業(yè)板塊環(huán)繞。實(shí)施單元用地面積25公頃，總建筑面積63.19萬(wàn)平方米，地上建筑面積43.69萬(wàn)平方米，其中居住建筑37.9萬(wàn)平方米、商業(yè)商務(wù)3.7萬(wàn)平方米、公共建筑2.09萬(wàn)平方米。

該社區(qū)借助產(chǎn)學(xué)研的新驅(qū)動(dòng)，未來(lái)將打造溫州高新技術(shù)企業(yè)的集聚地，是溫州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心片區(qū)。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)，突出特色：一是毗鄰大學(xué)城、國(guó)家大學(xué)科技園、經(jīng)開(kāi)區(qū)，突出未來(lái)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景，重點(diǎn)在雙創(chuàng)空間、人才房設(shè)計(jì)上，突出年輕活力社區(qū)；二是立足塘河文化景觀，突出未來(lái)鄰里、未來(lái)治理場(chǎng)景，重點(diǎn)進(jìn)行鄰里中心設(shè)計(jì)，完善社會(huì)治理，重塑文明和諧、標(biāo)桿示范鄰里關(guān)系。

社區(qū)將實(shí)現(xiàn)配套設(shè)施完善，兼顧保健、醫(yī)療養(yǎng)生、休閑、娛樂(lè),滿(mǎn)足老年人的生活需求。實(shí)現(xiàn)交通便捷，交通以景觀散步道為主,設(shè)置的天橋、連廊、地下通道連通商業(yè)中心與居民區(qū),形成單元內(nèi)無(wú)間斷慢行系統(tǒng)，可安全、方便、明確地到達(dá)各個(gè)功能場(chǎng)地。此外，社區(qū)TOD公交站點(diǎn)也與慢行交通無(wú)縫銜接。

龍灣富春社區(qū)

創(chuàng)建產(chǎn)城融合的雙創(chuàng)社區(qū)典范

龍灣富春未來(lái)社區(qū)規(guī)劃單元總面積185公頃，北至括蒼西路、西至上江路、南至高二路、東至嶼田河。實(shí)施單元總面積約22.79公頃，南臨溫州大道、北臨括蒼西路、東側(cè)緊鄰上江河、西側(cè)靠近鰲江南路，雁蕩西路、蒲江路從中穿過(guò)。

堅(jiān)持探索浙南特色的未來(lái)社區(qū)發(fā)展模式，創(chuàng)建城市中心城區(qū)產(chǎn)城融合的雙創(chuàng)社區(qū)典范。富春社區(qū)將打造“軌道+公交”雙TOD未來(lái)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施與公交軌道站點(diǎn)的無(wú)縫銜接；打造“宜居+宜業(yè)”的雙創(chuàng)社區(qū),實(shí)現(xiàn)工作與生活的無(wú)界鏈接；打造“立體綠化+慢行交通”雙系統(tǒng)的生態(tài)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)綠色與健康的高度融合；打造“時(shí)尚+智慧”雙元素的活力社區(qū)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意與數(shù)字的深度復(fù)合；打造“小街區(qū)+優(yōu)配套”雙便捷的品質(zhì)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)集約與高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

在功能上按照“雙心、四區(qū)、兩軸、兩帶”進(jìn)行布局，雙心即一個(gè)綜合服務(wù)核心、一個(gè)鄰里服務(wù)核心；四區(qū)即安置住宅區(qū)(含人才公寓)、已批在建區(qū)、商品住宅區(qū)、公共服務(wù)+創(chuàng)智創(chuàng)客區(qū)；兩軸即兩條社區(qū)鄰里公共服務(wù)軸；兩帶即生態(tài)綠帶、未來(lái)建筑形象展示帶。

來(lái)源：溫州日?qǐng)?bào)

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