??綠地體內(nèi)騰挪5%股權(quán)的“表演”又開始了。

??據(jù)企查查統(tǒng)計(jì)，今年2月以來，綠地控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：綠地集團(tuán)）已經(jīng)與旗下全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：綠地地產(chǎn)）發(fā)生7次股權(quán)交叉。

??2020年3月8日-5月10日，張玉良曾有過一把類似詭異且神奇的操作：綠地集團(tuán)與綠地地產(chǎn)頻繁交叉持股旗下附屬公司，導(dǎo)致71家附屬公司出現(xiàn)股權(quán)變更，而且變動(dòng)比例均為5%左右。當(dāng)中，綠地地產(chǎn)增資綠地集團(tuán)旗下公司39家，綠地集團(tuán)增資綠地地產(chǎn)旗下公司32家。

??而2021年的這一輪變更主要集中在綠地集團(tuán)撤出，綠地地產(chǎn)增資進(jìn)入。

??具體來看，從2月4日到5月19日，綠地集團(tuán)將其100%持有的上海綠地集團(tuán)江西申江置業(yè)有限公司、南昌綠地申飛置業(yè)有限公司、上海綠地集團(tuán)南昌綠都置業(yè)有限公司、上海綠地集團(tuán)江西申昌置業(yè)有限公司、上海宥坤置業(yè)有限公司、上海松絢置業(yè)有限公司的股份讓出5%，讓綠地地產(chǎn)通過增資進(jìn)入持有。同時(shí)綠地集團(tuán)通過增資承接綠地地產(chǎn)青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司5%股份。

??綠地地產(chǎn)是綠地集團(tuán)子公司，由后者全資持有。綠地集團(tuán)則由上市公司綠地控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：綠地控股 600606.SH）100%持有。

??在綠地控股2020年年報(bào)中，除了綠地地產(chǎn)青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司，其余6家公司都能查到姓名。

??一方面，綠地控股正在拆分旗下其他板塊業(yè)務(wù)上市，包括地產(chǎn)業(yè)務(wù)，內(nèi)部股權(quán)挪騰可以理解為上市作股權(quán)梳理；另一方面，作為國(guó)企的綠地集團(tuán)正在進(jìn)行“二次混改”，將國(guó)有資本的持股比例進(jìn)一步降低，也有利于推動(dòng)綠地控股進(jìn)一步走市場(chǎng)化道路。

??在這個(gè)背景下，5%的股權(quán)騰挪，十分引人注意。

??在克而瑞證券首席分析師董浩看來，5%的股份幾乎沒有實(shí)質(zhì)影響，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)和決策也不構(gòu)成影響。如此操作，或只是公司財(cái)務(wù)和內(nèi)部管理考慮，比如為了會(huì)計(jì)角度的一些調(diào)度安排，或者增加一些控股公司的投資收益。

??而在長(zhǎng)期從事股權(quán)投資的人士眼中，綠地此舉很可能是想優(yōu)化報(bào)表，把業(yè)績(jī)好的分公司并進(jìn)表內(nèi)，業(yè)績(jī)不好看的挪出報(bào)表，對(duì)于實(shí)際經(jīng)營(yíng)并沒有多大影響，但是上市公司的業(yè)績(jī)會(huì)變得很好看。這樣未來發(fā)債會(huì)容易一些，利率也會(huì)低一些。

??數(shù)據(jù)顯示，2020年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入4560.6億元，同比增長(zhǎng)6.5%；利潤(rùn)總額307億元，同比增長(zhǎng)0.3%；歸母凈利潤(rùn)150億元，同比增長(zhǎng)1.7%。房地產(chǎn)和大基建兩大主業(yè)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1947.8億元、2334.4億元，同比分別增長(zhǎng)0.24%和23.9%。

??期內(nèi)，綠地控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為26.4%，同比下降1.19的百分點(diǎn)，基建業(yè)務(wù)全年新簽合同金額6103億元，同比增長(zhǎng)62%。此外，金融產(chǎn)業(yè)全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額37億元，同比增長(zhǎng)40%，新增社會(huì)化募資54億元，同比增長(zhǎng)8%；商貿(mào)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80億元，同比增長(zhǎng)19%；汽車、能源、綠化等產(chǎn)業(yè)方面也保持了穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，其中汽車銷售收入近90億元。

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