商報(bào)訊（記者 周堅(jiān)洪）金三銀四，杭州樓市暖風(fēng)勁吹，開盤、成交都呈現(xiàn)出迅速回漲的態(tài)勢(shì)。不過，從整體來看，樓市依然表現(xiàn)出“兩極分化”的明顯傾向，紅盤、熱盤成為購房者追逐的焦點(diǎn)，而冷門樓盤，則繼續(xù)陷入“流搖困境”。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，3月1日以來，市區(qū)已經(jīng)有25個(gè)新盤遭遇“流搖”，大部分此前就有過一次甚至多次“流搖”經(jīng)歷。而且，不僅僅是郊區(qū)板塊，就連中心區(qū)域，也無法避免“流搖”。

在最新的流搖名單中，有個(gè)別樓盤的上榜讓人大感意外，明明是“流量紅盤”，卻遭遇流搖，怎么回事？

位于城東新城的首開東城金茂府，在3月下旬加推75套房源，建面145—165平方米，精裝均價(jià)47170元/平方米，最終只有74戶登記，無需搖號(hào)。不過，根據(jù)開發(fā)商此后發(fā)布的開盤消息，首開東城金茂府此次開盤5分鐘，就熱銷5億元，熱度不減。

不過，除了個(gè)別樓盤在流搖后依然能夠強(qiáng)勢(shì)熱銷外，更多的項(xiàng)目則是持續(xù)流搖。尤其是一些項(xiàng)目，明明位于中心區(qū)域，周邊競(jìng)品也是熱銷，自己卻偏偏流搖，去化艱難。

比如，位于蕭山市北西板塊的聞博花城，加上最新一次，自去年9月首開以來，5次開盤，3次流搖。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目總共領(lǐng)出702套房源預(yù)售證，目前可售房源還有435套，去化率僅38%。

位于濱江與蕭山交界處的時(shí)代·濱江悅，3月底加推144套毛坯房源，均價(jià)42000元/平方米，最終登記人數(shù)123戶，無需搖號(hào)。去年7月首開后，3次開盤，2次流搖，已推出334套房源，目前可售191套。

臨安繼續(xù)扮演“流搖重災(zāi)區(qū)”的角色，在25個(gè)流搖項(xiàng)目中，位于臨安的樓盤共有8個(gè)。 這8個(gè)樓盤，分別是綠地·柏瀾晶舍、綠城·曼陀花園（四期）、越秀·星悅城、樺之水府、中天雅境、藍(lán)城·春風(fēng)燕語、臨棲云府、保億·麓語湖苑。既有單價(jià)“1字頭”的純剛需項(xiàng)目，也有高總價(jià)的低密項(xiàng)目，它們的共同點(diǎn)是，都是流搖的老熟人.

與此同時(shí)，最近加推排屋、疊墅等低密產(chǎn)品的項(xiàng)目，也無奈登上了流搖大名單。 蕭山的融創(chuàng)·臻源錦寧里，加推12套城市排屋，面積199-250平方米，毛坯均價(jià)58000元/平方米，只有2戶家庭報(bào)名。

湘湖板塊的融信旭輝·湘湖悅章，加推32套疊墅房源，毛坯均價(jià)33500元/平方米，總共只有3戶登記，無需搖號(hào)。該項(xiàng)目自首開以來，高層最低中簽率只有14%，不過4次推出疊墅，均是流搖。

另外，融創(chuàng)·森與海、雍景山、聯(lián)發(fā)·藏瓏大境、江南壹號(hào)院、景粼天著、萬科·公望等加推排屋或疊墅的項(xiàng)目，也在流搖名單之列。

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