5月10日至11日，北京延期開拍的25宗地正式開拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝陽10宗，海淀2宗。推出地塊的總用地規(guī)模約52.1萬平，總建面約112.5萬平，總起拍價約479.3億元，最終成交金額約516.2億。競政府持有的總建面約7.4萬平，競公租建面約10.4萬平，約占總建面規(guī)模的9.2％。

5月11日，其余13宗地塊正式開拍。

中海、金地＋華潤＋保利、金茂＋城建、萬科＋華僑城、旭輝＋招商＋雅居樂、首開＋住總＋建工、綠城＋平安、金融街、中冶、卓越＋中交、懋源、電建＋建發(fā)、中鐵、信達(dá)參與北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目CP001805-6001、6002地塊R2二類居住用地、CP00-1805-6009地塊A33基礎(chǔ)教育用地（配建“公共租賃住房”）地塊的競拍。

經(jīng)過58輪的競爭，最終，卓越＋中交以49.9億、2.95萬平米公共租賃住房面積，競得昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶區(qū)地塊，樓面價約5萬元／㎡，溢價率5.05％。

官網(wǎng)資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（昌）［2021］023號，位于昌平區(qū)回龍觀街道。該地塊屬于R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積6.76萬㎡，規(guī)劃建筑面積不高于14.9萬㎡。

掛牌文件顯示，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格和配建14100平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上通過競報公共租賃住房面積的方式確定競得人。

本次出讓宗地中配建及競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司回購并持有，回購價格9000元／平方米。“公共租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的人才進(jìn)行定向配租。

據(jù)中指研究院介紹，地塊位于地塊位于中關(guān)村生命科學(xué)園地塊位于回龍觀板塊，地塊在生命科學(xué)園站和龍澤站之間，昌平海淀交界處。

房價方面，周邊新房有海淀幸福里8萬元／㎡，萬橡悅府約54197元／㎡。周邊二手房龍澤苑掛牌價約4.8萬元／㎡，領(lǐng)秀慧谷掛牌價約5-6萬／㎡。

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