北圍掛地!起拍價31億須引進(jìn)銀行總部、五星級酒店

來源：智能家居時間：2021-05-10 20:25

今日，市公共資源交易中心發(fā)布了21036/珠自然資儲2021-09地塊掛牌出讓公告，地塊位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍金業(yè)南路北、新灣五路西側(cè)。

據(jù)此前公布的供地計劃表來看，今年北圍僅有這一宗地塊掛牌出讓，地塊素質(zhì)如何？一起看看。

地塊大致位置具體請以掛牌文件為準(zhǔn)

地塊信息：

交易序號/宗地編號：21036/珠自然資儲2021-09

宗地位置：高新區(qū)科創(chuàng)北圍金業(yè)南路北、新灣五路西側(cè)

宗地面積（㎡）：146009.86

建筑面積（㎡）：≤359618.16

規(guī)劃土地用途：二類居住+商業(yè)+商務(wù)+旅館業(yè)+公園綠地+文化設(shè)施+小學(xué)+城市道路

出讓年限：住宅70年；商業(yè)、商務(wù)、旅館業(yè)40年；公園綠地、文化設(shè)施、小學(xué)、城市道路50年

容積率：≤約2.46且＞1.0

建筑密度：B、C、D、E區(qū)域：一級建筑覆蓋率均≤50%，二級建筑覆蓋率均≤30%；F區(qū)域：一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%

綠地率：A區(qū)域：≥35%；B、C、D、E區(qū)域：均≥25%；F區(qū)域：≥30%

起始價（萬元）：人民幣315600

起拍樓面價：約8776元/㎡

最高限價（萬元）：人民幣473400

最高樓面價：約13164元/㎡

競拍時間：2021年6月9日

值得一提的是，地塊需配建一所24班小學(xué)，此外還須引進(jìn)一家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店。該酒店須引進(jìn)一家由高新區(qū)管委會認(rèn)定的世界知名酒店管理集團(tuán)旗下品牌(具體為：安縵（AMAN）、六善（SIX SENSE）、寶格麗（BVLGARI）、亞特蘭蒂斯（ATLANTIS）、釣魚臺美高梅（MGM）、半島（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家)。

最重要的是，競拍要求中還提到，地塊辦公建筑須引入一家全國性股份制商業(yè)銀行或城市商業(yè)銀行全國總部（如民生銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、恒豐銀行、光大銀行、華夏銀行、華潤銀行、花旗銀行等），結(jié)合此前華潤銀行總部將落戶珠海的傳聞，該地塊極有可能由華潤競得。

地塊將于6月9日上午10點(diǎn)出讓，結(jié)果究竟如何？讓我們一同關(guān)注。