黑石押注亞洲公寓因高房價令千禧一代更愿租房

來源：智能家居時間：2021-05-04 20:40

財聯(lián)社（上海，編輯周玲）訊，亞洲主要城市的高房價讓年輕一代望而卻步，相較于買房，千禧一代可能更愿意租房。黑石集團(Blackstone Group Inc.)預(yù)計，這種趨勢正在從日本向澳大利亞和中國蔓延，因此亞洲部分地區(qū)的房屋租賃需求將出現(xiàn)反彈。

受低利率和投資者信心改善的推動，澳大利亞、中國和日本主要城市的房地產(chǎn)市場正蓬勃發(fā)展，投資者認(rèn)為疫情最嚴(yán)重的時期可能已經(jīng)過去。黑石集團亞洲房地產(chǎn)收購業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Alan Miyasaki表示，亞洲公寓的出租率和續(xù)租率持續(xù)超過預(yù)期。

“我們非?？春枚鄳粜妥≌?，”他上周在新加坡接受采訪時稱，他指的是公寓樓。高房價讓年輕一代更難買得起住房，從而提振了租房需求。

“在亞洲，就現(xiàn)有投資而言，我們在日本有很多持倉，但與此同時，我們預(yù)計澳大利亞和中國（租賃）市場即將到來，我們正在那里花時間（探索）。”

Miyasaki表示，除了公寓之外，黑石集團繼續(xù)專注于亞洲(尤其是印度)科技、物流和生命科學(xué)領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)機會。這家私募股權(quán)公司目前已經(jīng)是印度最大的商業(yè)地產(chǎn)商，在辦公空間、購物中心和酒店方面投資了約90億美元。

在中國，黑石今年早些時候以11億美元的價格完成了對廣州城市物流園區(qū)多數(shù)股權(quán)的收購。廣州物流園區(qū)是大灣區(qū)最大的物流園區(qū)。上個月，黑石集團還宣布收購新加坡的八層辦公樓Sandcrawler，其設(shè)計靈感來自《星球大戰(zhàn)》電影。

盡管黑石集團在4月簽署了一項協(xié)議，以38億澳元(29億美元)的價格出售其在澳大利亞的倉庫和物流資產(chǎn)組合，但Miyasaki表示，他們將繼續(xù)投資于類似的高質(zhì)量資產(chǎn)，而這些資產(chǎn)將提供強勁的回報。

黑石在亞洲有8個辦事處，這位駐新加坡的高管指出，該公司在亞洲各地的辦事處在疫情期間為尋找當(dāng)?shù)赝顿Y機會提供了優(yōu)勢。例如，由于澳大利亞邊境關(guān)閉，Miyasaki可以依靠他的團隊來了解當(dāng)?shù)氐那闆r。

“Covid - 19暴露出一些問題，”Miyasaki稱，“我們一直認(rèn)為在當(dāng)?shù)負(fù)碛袉T工是很重要的，但在Covid疫情期間，這變得絕對重要了”

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）