20余家房企聚首!張槎年內(nèi)要賣5宗靚地

來源：智能家居時間：2021-05-02 23:14

　　打鐵趁熱，張槎繼未來三年舊改計劃曝光后，隨即在五一前夕舉行年內(nèi)首宗商住地推介會。4月30日上午，張槎街道2021年出讓地塊TD2021(CC)WG004土地推介會于東平路與佛開高速交匯處舉行，作為張槎年內(nèi)首宗推出的商住用地，吸引了20余家房企參加。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，除了大家熟知的碧桂園、恒大、保利華南、招商蛇口、時代中國、龍光之外，還有奧園、禹洲、綠城華南、金科、越秀、中建四局等一眾品牌房企，另有仁恒置業(yè)(上海)、九頌山河(江西)兩家新面孔。

作為張槎轄區(qū)內(nèi)少見的濱河優(yōu)質(zhì)地塊，宗地屬于禪西新板塊東平河畔，東靠“產(chǎn)城人文”融合的智慧新城社區(qū)，南依東平河景觀水軸線，更有在建的佛山市第四中學附屬學校，為公辦九年一貫制學校，預計明年9月招生。

（佛山四中附屬學校效果示意圖）

本地塊占地超4.7萬㎡，起拍價101387萬元，容積率2.5，總建面約11.8萬㎡，折合起拍樓面價8601元/㎡，將于5月21日10時舉行網(wǎng)拍。目前張槎地價紀錄由弘陽德商昕悅府所保持，彼時成交地價約12654元/㎡。

（地塊航拍示意圖）

　　值得一提的是，宗地北側(cè)距離佛山地鐵2號線蓮塘站最短僅約300米，該站點規(guī)劃也將是4號線換乘站，一公里范圍內(nèi)還有廣佛環(huán)線的張槎TOD站，未來來往廣佛便利。

周邊有碧桂園世紀濱江東基童夢天下等樓盤在售，前者世紀濱江主推學府江灣住宅組團，涵蓋建面約97-156㎡三四房，售價待定，后者童夢天下在售95-134㎡三四房，均價約1.8-1.9萬/㎡。

（片區(qū)規(guī)劃示意圖）

　　現(xiàn)場有房企人士表示，大家對地塊的看法不一，認為有好有不好，擁有江景和學校兩大賣點，估計能地價能過萬。不過，眼下廣佛土地市場熱度居高不下，結(jié)果誰也說不準。

　　除了本宗地塊之外，推介會現(xiàn)場透露，張槎年內(nèi)還將推出4宗商住用地，涵蓋大富村舊改地塊、海口村留用地地塊、省六建海四整合地塊以及沙口水廠南側(cè)地塊，合計超269.3畝。

其中，大富村舊改地塊最快有望7月推出，具體位于季華北西側(cè)、長虹路北側(cè)，凈用地面積約55畝，容積率2.6，計容總建面約9.5萬㎡。

（大富村舊改地塊位置示意）

另外省六建、海四整合地塊，擬出讓時間為9月份，具體位于季華以北、季華路以西，凈用地面積約36畝，容積率3，計容總建面約7.2萬㎡。

（省六建、海四整合地塊位置示意）

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2020年，作為佛山中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的張槎街道，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值476.6億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值占全區(qū)48.5%，固定資產(chǎn)投資同比增加4.7%，市場主體同比增長12.02%。2021年張槎將推動村改大攻堅，全面提升城市形態(tài)與城市承載力。（來源：佛山樂居）