熱盤搖號！嘉興推樓市新政專家：減少熱點樓盤瘋搶現(xiàn)象

來源：智能家居時間：2021-05-01 10:00

據(jù)嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會微信號29日消息，嘉興出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，推行“公證搖號”，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目，意向購房人數(shù)大于開盤銷售房源數(shù)的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示，此次嘉興政策具有積極的導(dǎo)向，進(jìn)一步說明地方政府查找政策漏洞、審視市場問題的導(dǎo)向，通過此類政策，進(jìn)一步在購房需求端進(jìn)行了管控。嘉興今年兩次加碼政策，也進(jìn)一步說明今年浙江省購房政策以偏緊為基調(diào)。

來源：嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會微信號

嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，分批集中出讓住宅用地，加大土地供應(yīng)量?？茖W(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時公布年度出地計劃。加強住宅用地供應(yīng)儲備，擴大熱點區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，努力實現(xiàn)供需平衡，保障住宅用地市場平穩(wěn)有序。實行住宅用地分批次集中出讓。

《通知》規(guī)定，推行“公證搖號”，完善住房銷售方式。充分保障購房人合法權(quán)益，優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，支持自住需求，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售)，意向購房人數(shù)大于開盤銷售房源數(shù)的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示，在此前嚴(yán)管捂盤惜售的供給端管控政策下，當(dāng)前分配端也采取了行動，即熱盤搖號政策落地，這有助于減少熱點樓盤瘋搶的現(xiàn)象，有助于進(jìn)一步促進(jìn)交易市場的穩(wěn)定發(fā)展。

《通知》規(guī)定，進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購管理。自2021年4月29日零時起，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有3套及以上住房(拆遷安置房除外)的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

“政策最大的亮點在于對本地戶籍采取了限購政策。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)嘉興的限購政策演變模式，2017年開始外地戶籍在嘉興各區(qū)縣只能各認(rèn)購一套住房，而到了今年3月份，限購政策調(diào)整，即外地戶籍在嘉興全市僅能認(rèn)購一套住房。此次4月份進(jìn)一步收緊政策，即本地戶籍人口在全市最多可以持有3套住房。類似政策限制了本地戶籍居民家庭的炒房行為。此類限購政策層層遞進(jìn)，體現(xiàn)了不斷收緊、不斷嚴(yán)打炒房需求的導(dǎo)向。

《通知》規(guī)定，加強商品住房銷售價格管理。進(jìn)一步加強全市范圍內(nèi)商品住房銷售價格管理，新申請預(yù)(銷)售的商品住房項目，同一項目內(nèi)同建筑類型每批次銷售備案均價不得高于前一批次備案均價。

《通知》規(guī)定，加強房地產(chǎn)市場整治。全市范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，進(jìn)一步加大整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的力度，實施部門聯(lián)合檢查執(zhí)法，堅決治理群眾反映強烈的房地產(chǎn)市場亂象，重點打擊違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

《通知》規(guī)定，營造公開健康的社會輿論。加強房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會關(guān)切。規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布，對虛假夸大、捏造散布不實言論誤導(dǎo)公眾，違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，統(tǒng)計顯示，包括杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、衢州、金華、麗水、臺州以及義烏、永康、龍游、江山、開化等14城市紛紛收緊了房地產(chǎn)政策，進(jìn)一步體現(xiàn)了浙江調(diào)控密集管控到位的導(dǎo)向。浙江積極調(diào)控的做法，值得全國其他城市的學(xué)習(xí)。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）