熱盤搖號！嘉興推樓市新政專家：減少熱點樓盤瘋搶現象

來源：智能家居時間：2021-05-01 10:00

據嘉興市房地產業(yè)協會微信號29日消息，嘉興出臺房地產調控新政，推行“公證搖號”，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目，意向購房人數大于開盤銷售房源數的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經緯客戶端表示，此次嘉興政策具有積極的導向，進一步說明地方政府查找政策漏洞、審視市場問題的導向，通過此類政策，進一步在購房需求端進行了管控。嘉興今年兩次加碼政策，也進一步說明今年浙江省購房政策以偏緊為基調。

來源：嘉興市房地產業(yè)協會微信號

嘉興市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組發(fā)布的《關于進一步促進嘉興市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，分批集中出讓住宅用地，加大土地供應量?？茖W安排住宅用地供應，及時公布年度出地計劃。加強住宅用地供應儲備，擴大熱點區(qū)域的土地供應，增加市場有效供給，努力實現供需平衡，保障住宅用地市場平穩(wěn)有序。實行住宅用地分批次集中出讓。

《通知》規(guī)定，推行“公證搖號”，完善住房銷售方式。充分保障購房人合法權益，優(yōu)化我市房地產市場環(huán)境，支持自住需求，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目(包括商品住房預售和現售)，意向購房人數大于開盤銷售房源數的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

嚴躍進對中新經緯客戶端表示，在此前嚴管捂盤惜售的供給端管控政策下，當前分配端也采取了行動，即熱盤搖號政策落地，這有助于減少熱點樓盤瘋搶的現象，有助于進一步促進交易市場的穩(wěn)定發(fā)展。

《通知》規(guī)定，進一步嚴格商品住房限購管理。自2021年4月29日零時起，暫停向在全市范圍內擁有3套及以上住房(拆遷安置房除外)的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

“政策最大的亮點在于對本地戶籍采取了限購政策?！眹儡S進表示，根據嘉興的限購政策演變模式，2017年開始外地戶籍在嘉興各區(qū)縣只能各認購一套住房，而到了今年3月份，限購政策調整，即外地戶籍在嘉興全市僅能認購一套住房。此次4月份進一步收緊政策，即本地戶籍人口在全市最多可以持有3套住房。類似政策限制了本地戶籍居民家庭的炒房行為。此類限購政策層層遞進，體現了不斷收緊、不斷嚴打炒房需求的導向。

《通知》規(guī)定，加強商品住房銷售價格管理。進一步加強全市范圍內商品住房銷售價格管理，新申請預(銷)售的商品住房項目，同一項目內同建筑類型每批次銷售備案均價不得高于前一批次備案均價。

《通知》規(guī)定，加強房地產市場整治。全市范圍內集中開展房地產市場專項整治行動，進一步加大整頓和規(guī)范房地產市場秩序的力度，實施部門聯合檢查執(zhí)法，堅決治理群眾反映強烈的房地產市場亂象，重點打擊違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產市場監(jiān)管長效機制，切實維護人民群眾合法權益。

《通知》規(guī)定，營造公開健康的社會輿論。加強房地產政策宣傳解讀，及時發(fā)布權威信息，回應社會關切。規(guī)范房地產信息發(fā)布，對虛假夸大、捏造散布不實言論誤導公眾，違規(guī)發(fā)布房地產信息等行為，依法依規(guī)嚴肅處理。

嚴躍進表示，統計顯示，包括杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、衢州、金華、麗水、臺州以及義烏、永康、龍游、江山、開化等14城市紛紛收緊了房地產政策，進一步體現了浙江調控密集管控到位的導向。浙江積極調控的做法，值得全國其他城市的學習。

（責任編輯：常丹丹 HO016）