上海房管局：嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策加強(qiáng)商品住房銷售管理

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-24 08:01

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月23日，上海市房屋管理局引發(fā)《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》。

2020年工作總結(jié)方面，上海市房屋管理局表示，過去一年上海保持房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)管理，推動(dòng)住房保障高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施舊住房改造和房屋征收，開展住宅小區(qū)“美麗家園”建設(shè)”。

其中，2020年上海新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源9.9萬套；出臺(tái)《租賃住房規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》；加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。

全年新增保障性住房供應(yīng)6.1萬套。廉租住房歷年累計(jì)受益家庭達(dá)13.4萬戶，公共租賃房累計(jì)享受保障72萬戶；共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計(jì)簽約12.75萬套，其中新增簽約2.05萬套。

此外，實(shí)施三類舊住房綜合改造709萬平方米，各類里弄房屋修繕改造55.8萬平方米，啟動(dòng)實(shí)施9000戶非舊改地塊無衛(wèi)生設(shè)施老舊住房改造；完成83個(gè)存量征收基地收尾，其中59個(gè)已實(shí)現(xiàn)拆平、交地。

對(duì)于2021年工作計(jì)劃，上海房管局將從堅(jiān)持租購并舉，著力解決大城市住房突出問題；持續(xù)完善住房保障體系；堅(jiān)持增存并重等方面著手。

其中，房管局提出大力發(fā)展租賃住房。切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。

同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，繼續(xù)突出“穩(wěn)”字當(dāng)頭，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。

強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理。加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，開展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。強(qiáng)化監(jiān)測(cè)預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風(fēng)險(xiǎn)防范。

此外，保障好群眾住房需求。繼續(xù)以貨幣補(bǔ)貼方式為主對(duì)所有符合條件的申請(qǐng)家庭及時(shí)做好兜底保障；著力推進(jìn)單位租賃房租賃合同網(wǎng)簽備案工作。做好共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)工作。有序推進(jìn)本市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房簽約；適時(shí)啟動(dòng)新一批共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作，加快審核進(jìn)度，部分家庭預(yù)計(jì)年內(nèi)將完成簽約。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）