觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月23日，香港古洞發(fā)展區(qū)的首幅官地今日截標，就現(xiàn)場所見，至少有10個集團入標，包括恒地獨資、長實、鷹君、九龍建業(yè)及有3間不知名；另佳兆業(yè)和萬科香港合資入標。而新世界、嘉華、嘉里及信和以合資形式入標競投。

佳兆業(yè)資本市場部總監(jiān)蔡晉表示，地皮具競爭力，看好未來發(fā)展，會以合理價錢入標。

用地位于新界古洞第25區(qū)的粉嶺上水市地段第279號，地皮面積近20萬平方呎，以地積比率約6倍計，最高可建樓面近約120萬平方呎，料涉約1,330伙。綜合市場估計，項目估值約48億至60億港元，每呎樓面地價約4,000元至5,000港元。

根據(jù)賣地條款，買家需負責興建公共運輸交匯處，并于2025年9月前啟用；其余樓面用作商住用途，住宅最高可建約99.9萬平方呎。整個項目須于2028年底前完工。參考早前政府公布，未來港鐵古洞站料于2027年落成，至于北環(huán)線第二期、即連接錦上路站及古洞站之間的主線預(yù)計2034年才竣工，難以趕及項目入伙前通車。

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