新界古洞第25區(qū)住宅地最少收10份標(biāo)書(shū) 佳兆業(yè)萬(wàn)科合資入標(biāo)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-23 15:21

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月23日，香港古洞發(fā)展區(qū)的首幅官地今日截標(biāo)，就現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，至少有10個(gè)集團(tuán)入標(biāo)，包括恒地獨(dú)資、長(zhǎng)實(shí)、鷹君、九龍建業(yè)及有3間不知名；另佳兆業(yè)和萬(wàn)科香港合資入標(biāo)。而新世界、嘉華、嘉里及信和以合資形式入標(biāo)競(jìng)投。

佳兆業(yè)資本市場(chǎng)部總監(jiān)蔡晉表示，地皮具競(jìng)爭(zhēng)力，看好未來(lái)發(fā)展，會(huì)以合理價(jià)錢(qián)入標(biāo)。

用地位于新界古洞第25區(qū)的粉嶺上水市地段第279號(hào)，地皮面積近20萬(wàn)平方呎，以地積比率約6倍計(jì)，最高可建樓面近約120萬(wàn)平方呎，料涉約1,330伙。綜合市場(chǎng)估計(jì)，項(xiàng)目估值約48億至60億港元，每呎樓面地價(jià)約4,000元至5,000港元。

根據(jù)賣(mài)地條款，買(mǎi)家需負(fù)責(zé)興建公共運(yùn)輸交匯處，并于2025年9月前啟用；其余樓面用作商住用途，住宅最高可建約99.9萬(wàn)平方呎。整個(gè)項(xiàng)目須于2028年底前完工。參考早前政府公布，未來(lái)港鐵古洞站料于2027年落成，至于北環(huán)線(xiàn)第二期、即連接錦上路站及古洞站之間的主線(xiàn)預(yù)計(jì)2034年才竣工，難以趕及項(xiàng)目入伙前通車(chē)。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）