??走進(jìn)房企

??融創(chuàng)集團(tuán)收購彰泰集團(tuán)80%股權(quán)

??2020年首開實(shí)現(xiàn)凈利31億元，同比增長13%

??中梁地產(chǎn)進(jìn)軍河南鄧州

??重慶一房企重整受阻被宣告破產(chǎn)

??【1】繼旭輝控股集團(tuán)表示終止收購彰泰集團(tuán)后，融創(chuàng)中國4月16日發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰集團(tuán)訂立合作框架協(xié)議，雙方將共同設(shè)立合資公司，接手彰泰所屬目標(biāo)公司100%權(quán)益。該交易對價(jià)約為99.1億元，交易完成后，融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰將分別持有合資公司80%及20%的股權(quán)。此次交易的目標(biāo)公司包含了彰泰在廣西南寧、桂林等多個(gè)城市的54個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及3個(gè)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目，可售建筑面積約1162萬平方米，未售建筑面積約為825萬平方米。據(jù)了解，上述目標(biāo)項(xiàng)目主要為住宅業(yè)態(tài)，截至2020年12月31日總資產(chǎn)約487.16億元。

??【2】4月16日晚間，首開股份對外披露的2020年度業(yè)績報(bào)告顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入442.26億元，同比降低7.18%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤31.40億元，同比增長13.84%。簽約及銷售方面，2020年全年，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積381.55萬平方米，同比下降7.28%；簽約金額1074.55億元，同比增長6.03%。期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額434.12億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積178.03萬平方米。截至2020年末，該公司總資產(chǎn)3278.43億元，同比增長8.07%；歸屬于母公司所有者權(quán)益315.94億元，同比增長7.13%。

??【3】4月15日上午，河南省南陽市以拍賣的方式出讓一宗住宅用地，地塊面積為6.37萬平方米。最終，地塊由中梁地產(chǎn)以底價(jià)2.1億元的價(jià)格競得，折合樓面價(jià)每平米1320元。根據(jù)天眼查消息顯示，南陽中梁中州唐置業(yè)有限公司為上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的子公司，而這也是中梁地產(chǎn)首次進(jìn)入鄧州。

??【4】一起關(guān)系著近3800名購房戶、300多家債權(quán)人權(quán)益的破產(chǎn)案引出風(fēng)波：得到多數(shù)債權(quán)人及債務(wù)人支持的唯一重整意向投資人，被“評審委員會(huì)”以無記名投票的方式“踢出局”。事情緣起于重慶天仙湖公司被一家債權(quán)人申請破產(chǎn)清算，在重慶市政府相關(guān)文件明確支持重慶天仙湖公司破產(chǎn)重整后。在招募流程中，重慶藍(lán)城藍(lán)越公司成為唯一意向投資人，向管理人提交重整投資方案。2020年11月3日，管理人負(fù)責(zé)設(shè)立的評審委員會(huì)對藍(lán)城藍(lán)越公司提交的重整方案進(jìn)行投票表決，“不同意”票超過半數(shù)，藍(lán)城藍(lán)越公司未能成為正式投資人。這一評審結(jié)果引來天仙湖公司部分債權(quán)人、部分職工及意向投資人的不滿。針對此事，債權(quán)人會(huì)議主席謝勇、部分債權(quán)人以及債務(wù)人委托西南政法大學(xué)相關(guān)專家作出《專家論證意見書》。意見書指出，評審委員會(huì)并非《企業(yè)破產(chǎn)法》明確的法定機(jī)構(gòu)，亦不享有決策重整投資人的法定職權(quán)。評審委員會(huì)的權(quán)利來源于破產(chǎn)管理人的委托，其權(quán)利范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)《招募公告》僅限于對投資人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、投資價(jià)值等事項(xiàng)進(jìn)行評審并給予專業(yè)意見，而非對投資人及其《投資方案》進(jìn)行簡單的投票式否決。

相關(guān)知識(shí)

融創(chuàng)集團(tuán)收購彰泰集團(tuán)80%股權(quán)
彰泰集團(tuán)退出3家子公司股權(quán) 融創(chuàng)接盤
融創(chuàng)服務(wù)：擬8億元收購彰泰服務(wù)80%股權(quán)
收購彰泰物業(yè),孫宏斌出價(jià)高于林中49%
融創(chuàng)中國：擬出資99.1億元與彰泰成立合資公司 持股比例80%
旭輝控股收購彰泰集團(tuán)失??！黃海濤又搭上孫宏斌？
濱江集團(tuán)6.38億元收回杭州兩項(xiàng)目部分股權(quán)，融創(chuàng)退出
融創(chuàng)收購藍(lán)光？藍(lán)光發(fā)展回應(yīng)：系項(xiàng)目層面合作
融創(chuàng)向彰泰合資公司投資總額由99.1億調(diào)減至91.7億
旭輝永升撿漏彰泰物業(yè)，116倍與11倍PE之差