濱江“牽手”越秀，雙方將共同參與杭廣兩城首批集中供地

來源：智能家居時間：2021-04-15 10:50

4月14日，濱江集團(002244,股吧)（002244.SZ）在其官微宣布，雙方將攜手對杭州和廣州2021年第一批次的集中供地地塊進行篩選。此外，還將在雙方位于杭州和廣州的存量項目中盡快落地合作模式。

從土儲及業(yè)績來看，上述兩家企業(yè)的地方屬性較強。其中，截止2020年上半年，濱江在杭州的銷售額占總銷售額的37%，杭州土儲占比則達到了55.5%，被稱為“杭州一哥”。而截至2020年，越秀在廣州的銷售額占比則達到了58.3%，土儲占比為46.6%。

不過，雙方都有強烈的全國化訴求。越秀地產(chǎn)董事長林昭遠和濱江集團董事長戚金興多次表態(tài)，要以大本營為基礎(chǔ)，加快企業(yè)的全國化發(fā)展。

這也并不是雙方首次合作。2021年2月，越秀地產(chǎn)斥資34.52億入股了濱江杭州下城區(qū)文暉單元項目，該項目去年7月由濱江以107.38億元競得。

林昭遠曾對媒體表示，這一動作的重要原因之一則在于目前華東已經(jīng)成為越秀地產(chǎn)非常重要的戰(zhàn)場，資源鋪排在華東也是比較大的，去年華東貢獻度超過了20%。

同時，其表示，行業(yè)已經(jīng)逐步接近存量市場，競爭越來越激烈，因此越秀地產(chǎn)在每個城市希望尋找一些優(yōu)勢的企業(yè)來進行，作為合作伙伴。

不過，雙方的全國化戰(zhàn)略卻遇到了“兩集中”（集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動）的政策，這對企業(yè)的資金、人力提出了更高的需求。在2020年的業(yè)績會上，林昭遠稱，集中供地對人力和財力會帶來一定的壓力。但從資金的角度看，可能對我們會更加有利，因為公司資金充裕程度會大一些。

在城市布局具有互補性的基礎(chǔ)上，雙方攜手無疑可以緩解資金、人力的壓力。

（責任編輯：李顯杰）