4月6日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布公告，3月份實(shí)現(xiàn)銷售648億元，同比增長4.4%，銷售面積785萬平方米，同比增長13%，均創(chuàng)同期歷史新高。1-3月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1531.5億元，同比增長3.9%，累計(jì)銷售回款1342.8億元，同比增長18.3%。

分析認(rèn)為，恒大業(yè)績持續(xù)高增長與其過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、積極的營銷策略以及強(qiáng)大的執(zhí)行力密不可分。年初迄今，恒大通過一系列讓利組合拳搶跑樓市，尤其3月以來，更是憑借采取全員營銷等讓利措施，為公司帶來良好銷情。

此前，恒大發(fā)布2020年年報(bào)，在實(shí)現(xiàn)銷售7232億元、凈利潤314億元的同時(shí)，有息負(fù)債年下降2000億元，并宣布已完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”轉(zhuǎn)型，“新恒大”已經(jīng)到來，獲得建銀國際、銀河聯(lián)昌、德銀等國際投行強(qiáng)烈看好，目標(biāo)價(jià)23.1港元。

建銀國際稱，僅參考恒大旗下恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶目前的估值，以及恒大在當(dāng)中的占股比例，恒大的每股資產(chǎn)凈值就達(dá)到50.5港元。再加上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，估計(jì)恒大每股資產(chǎn)凈值在66.00港元，采用了65％的目標(biāo)價(jià)折讓來推斷出目標(biāo)價(jià)23.10元。

銀河聯(lián)昌表示，恒大正在向“新恒大”轉(zhuǎn)型，成為八大業(yè)務(wù)板塊組成的綜合型集團(tuán)。基于毛利率高于預(yù)期，財(cái)務(wù)成本較低，其在線房地產(chǎn)和汽車銷售平臺的潛在分拆可能會(huì)成為股價(jià)的催化劑。

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