廣州樓市新政實(shí)施后的第一個(gè)小長(zhǎng)假，不少樓盤人氣較旺

羊城晚報(bào)全媒體記者陳玉霞報(bào)道：今年的清明節(jié)假期，剛好是廣州樓市調(diào)控新政執(zhí)行的第一個(gè)小長(zhǎng)假。羊城晚報(bào)全媒體記者走訪廣州天河、黃埔和南沙等多個(gè)區(qū)域的樓盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤表現(xiàn)積極、人氣較旺，樓盤違規(guī)認(rèn)籌的現(xiàn)象有所收斂，但仍有樓盤頂風(fēng)作案違規(guī)收取誠(chéng)意金。

有樓盤誠(chéng)意登記需交8萬元

近日，市民廖先生向記者報(bào)料，黃埔區(qū)科學(xué)城板塊某樓盤在沒有預(yù)售證的情況下，要求他先交納10萬元誠(chéng)意金鎖定單位。

5日，記者走訪該盤了解到，目前該盤尚未取得新品預(yù)售證，正在進(jìn)行誠(chéng)意登記，不過銷售人員說已經(jīng)不用交誠(chéng)意金，只需復(fù)印身份證、填寫意向單位即可。銷售人員透露：“前幾天要收取誠(chéng)意金，但現(xiàn)在有關(guān)部門查得嚴(yán)，先不用交錢了?！辈贿^他又暗示：“過幾天可能會(huì)有別的操作手法?！?/p>

南沙也有樓盤頂風(fēng)作案。在黃閣板塊的一個(gè)樓盤里，銷售人員對(duì)記者說，現(xiàn)在正接受誠(chéng)意登記，需要先交納8萬元作為定金（交錢后會(huì)有收據(jù)留存），4月下旬新貨正式發(fā)售時(shí)就可以進(jìn)行選房。記者查閱陽(yáng)光家緣官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該批新房尚未取得預(yù)售證。更值得一提的是，銷售人員稱去年該盤首批單位已經(jīng)被選完，該批單位目前尚無證可查。

中介以名校噱頭誘導(dǎo)買家

在這輪樓市調(diào)控中，“哄抬房?jī)r(jià)”“制造恐慌情緒”等行為都被納入監(jiān)管。但記者走訪天河廣氮片區(qū)樓盤時(shí)，一些房產(chǎn)中介不斷借用清華附中的噱頭鼓吹房?jī)r(jià)上漲，制造緊張氛圍。

清明節(jié)前一周，記者以買家身份前往廣氮生活區(qū)了解二手房行情。天健上城樓下一間中介店鋪的劉先生表示，想在這里買房就得趕緊買，因?yàn)榍迦A附中快要開學(xué)了，二手房一天一個(gè)價(jià)。據(jù)介紹，目前該片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已升至7萬元/平方米左右，同比增幅超過50%。

清明假期期間，這位中介還給記者來電稱：“現(xiàn)在清華附中還不確定招生地段，所以是這個(gè)價(jià)。過幾天一旦學(xué)校招生路段公布，二手房肯定會(huì)繼續(xù)漲?！彼ㄗh記者，如果想買最好立即下手。

不過，這套中介口中極為搶手、極具潛力的“名校二手房”，從記者首次看房至今已超過一周時(shí)間，尚未成交。

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