財聯(lián)社（北京，記者 李潔）訊，2020年，鴻坤集團旗下物管公司燁星集團（01941.HK）業(yè)績雙降。

3月30日，燁星集團發(fā)布的2020年業(yè)績報告顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入2.6億元，同比減少約4.5%；毛利為0.63億元，同比下降32.8%；公司擁有人應(yīng)占年度溢利0.21億元，同比下降19.99%。

此外，燁星集團在2020年毛利率及純利率分別為24.3%及7.9%，相比2019年分別減少10.2及1.5個百分點。

對于營收、利潤下降的原因，燁星集團方面表示，主要是由于新冠肺炎疫情的影響，非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入及物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)收入均錄得減少，而在管面積增加導(dǎo)致成本有所上升。

2020年，燁星集團的營收分別來自物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)及增值服務(wù)，其產(chǎn)生的收益分別占總收益的73.4%、17.5%及9.1%。其中，非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入為0.61億元，同比減少約20.9%；物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的收益為0.46億元，同比2019年的0.64億元減少約28.5%。

“非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入下降主要由于受新冠肺炎疫情影響，商場及寫字樓物業(yè)收入均錄得減少。”燁星集團方面表示。

根據(jù)年報顯示，截至2020年底，燁星集團的合約建筑面積約為1100萬平方米，管理總收益建筑面積超過760萬平方米，相比2019年分別增加51.6%及55.2%。

2020年燁星集團在管住宅項目35個，總收益建筑面積為650萬平方米，占總收益建筑面積的85.3%；非住宅項目19個，總收益建筑面積為110萬平方米，占總收益建筑面積的14.7%。

負債方面，截至2020年底，燁星集團凈資產(chǎn)為2.33億元，同比增加206.8%；流動負債1.94億元，同比增加14.08%；資產(chǎn)負債率為45.45%，同比下降了23.8個百分點。

據(jù)悉，燁星集團的母公司為鴻坤集團，一家位于京津冀的物業(yè)開發(fā)商。而燁星集團對于鴻坤的依賴程度于行業(yè)中處于高位，近幾年來其超過95%的物業(yè)管理收入，均來自母公司開發(fā)的物業(yè)。

年報顯示，2020年由鴻坤集團提供開發(fā)的物業(yè)收益為1.85億元，占燁星集團總收益的96.6%；來自第三方物業(yè)開發(fā)商的收益僅為0.065億元，占比為3.4%。

截至2020年12月31日，燁星集團為京津冀地區(qū)、海南省、湖北省、安徽省、江蘇省、陜西省及上海市的十個省市提供物業(yè)管理服務(wù)，其中大部分物業(yè)收入依賴于京津冀地區(qū)。

2020年，燁星集團來自京津冀地區(qū)的收益為1.65億元，占總收益的85.8%；來自京津冀地區(qū)收益建筑面積約628萬平方米，占總收益建筑面積的82.2%。

對此燁星集團方面表示，2021年在保持業(yè)績穩(wěn)定增長的同時，將以完成逆勢擴張為目標，重點關(guān)注京津冀、長三角以及珠三角區(qū)域內(nèi)的發(fā)展機會，加強業(yè)務(wù)版圖的深度與廣度，實現(xiàn)收入與利潤的快速增長。

相關(guān)知識

燁星集團2020年業(yè)績雙降 96.6%收益來自母公司開發(fā)物業(yè)
燁星集團“仙股”傳奇：凈利連降，外拓乏力
受新冠疫情影響 燁星集團預(yù)期2020年凈利潤同比降約25%
半年報|燁星集團：上半年實現(xiàn)利潤3010萬元 同比增132.2%
燁星集團：2021年歸屬股東凈利潤3073萬元 同比增48.38%
業(yè)績快報 | 華南城中期收入增22%至71億港元 世紀金花總收益減22%
地產(chǎn)股收盤丨恒指收漲0.86% 首創(chuàng)鉅大漲12.05% 燁星集團跌5.26%
燁星集團：李嘉威辭任財務(wù)總監(jiān) 張春英接任
業(yè)績高增,股價飆漲,物業(yè)板塊吊打地產(chǎn)開發(fā)
成功IPO的合景悠活能否擺脫母公司依賴癥