財(cái)聯(lián)社（北京，記者 李潔）訊，2020年，鴻坤集團(tuán)旗下物管公司燁星集團(tuán)（01941.HK）業(yè)績(jī)雙降。

3月30日，燁星集團(tuán)發(fā)布的2020年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.6億元，同比減少約4.5%；毛利為0.63億元，同比下降32.8%；公司擁有人應(yīng)占年度溢利0.21億元，同比下降19.99%。

此外，燁星集團(tuán)在2020年毛利率及純利率分別為24.3%及7.9%，相比2019年分別減少10.2及1.5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于營(yíng)收、利潤(rùn)下降的原因，燁星集團(tuán)方面表示，主要是由于新冠肺炎疫情的影響，非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入及物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)收入均錄得減少，而在管面積增加導(dǎo)致成本有所上升。

2020年，燁星集團(tuán)的營(yíng)收分別來自物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)及增值服務(wù)，其產(chǎn)生的收益分別占總收益的73.4%、17.5%及9.1%。其中，非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入為0.61億元，同比減少約20.9%；物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的收益為0.46億元，同比2019年的0.64億元減少約28.5%。

“非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收入下降主要由于受新冠肺炎疫情影響，商場(chǎng)及寫字樓物業(yè)收入均錄得減少。”燁星集團(tuán)方面表示。

根據(jù)年報(bào)顯示，截至2020年底，燁星集團(tuán)的合約建筑面積約為1100萬平方米，管理總收益建筑面積超過760萬平方米，相比2019年分別增加51.6%及55.2%。

2020年燁星集團(tuán)在管住宅項(xiàng)目35個(gè)，總收益建筑面積為650萬平方米，占總收益建筑面積的85.3%；非住宅項(xiàng)目19個(gè)，總收益建筑面積為110萬平方米，占總收益建筑面積的14.7%。

負(fù)債方面，截至2020年底，燁星集團(tuán)凈資產(chǎn)為2.33億元，同比增加206.8%；流動(dòng)負(fù)債1.94億元，同比增加14.08%；資產(chǎn)負(fù)債率為45.45%，同比下降了23.8個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)悉，燁星集團(tuán)的母公司為鴻坤集團(tuán)，一家位于京津冀的物業(yè)開發(fā)商。而燁星集團(tuán)對(duì)于鴻坤的依賴程度于行業(yè)中處于高位，近幾年來其超過95%的物業(yè)管理收入，均來自母公司開發(fā)的物業(yè)。

年報(bào)顯示，2020年由鴻坤集團(tuán)提供開發(fā)的物業(yè)收益為1.85億元，占燁星集團(tuán)總收益的96.6%；來自第三方物業(yè)開發(fā)商的收益僅為0.065億元，占比為3.4%。

截至2020年12月31日，燁星集團(tuán)為京津冀地區(qū)、海南省、湖北省、安徽省、江蘇省、陜西省及上海市的十個(gè)省市提供物業(yè)管理服務(wù)，其中大部分物業(yè)收入依賴于京津冀地區(qū)。

2020年，燁星集團(tuán)來自京津冀地區(qū)的收益為1.65億元，占總收益的85.8%；來自京津冀地區(qū)收益建筑面積約628萬平方米，占總收益建筑面積的82.2%。

對(duì)此燁星集團(tuán)方面表示，2021年在保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，將以完成逆勢(shì)擴(kuò)張為目標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注京津冀、長(zhǎng)三角以及珠三角區(qū)域內(nèi)的發(fā)展機(jī)會(huì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)版圖的深度與廣度，實(shí)現(xiàn)收入與利潤(rùn)的快速增長(zhǎng)。

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