南昌老小區(qū)加裝電梯有新模式:免費安裝有償使用

來源：智能家居時間：2021-04-01 07:55

3月31日上午，江西省現(xiàn)有住宅加裝電梯項目簽約揭牌暨新聞發(fā)布會舉行。中鐵信達建設（天津）有限公司、上海婷偉投資管理有限公司、江西龍?zhí)ь^建設工程集團有限公司三方共同簽約合作，推出“免費安裝、有償使用”的加裝電梯新模式，全力助推南昌老舊小區(qū)加裝電梯工作。

2019年，南昌市政府辦公廳印發(fā)出臺《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見（試行）》。根據(jù)《實施意見》要求，按照“誰受益，誰出資，誰所有”的原則，既有住宅加裝電梯所需的資金由所有受益業(yè)主承擔。所需資金按照以下方式籌集：1.根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。2.原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。3.社會投資等其他合法資金來源。

隨著《實施意見》的出臺，南昌正逐步加快既有住宅加裝電梯步伐。截至2021年3月25日，南昌加裝電梯累計受理申請數(shù)102臺，其中審批通過89臺，35臺正在施工，累計共25臺完工，許多家庭享受到了加裝電梯帶來的便利。

不過，既有住宅加裝電梯在實際推進過程中，還面臨一些問題。老舊小區(qū)在設計時均沒有預留電梯井，如需安裝電梯，多以外掛式電梯為主。老舊小區(qū)住宅是否適合安裝，需要現(xiàn)場勘查，選適合位置。

此外，籌措資金是增設電梯最大的“攔路虎”。目前，市場上安裝一部外掛電梯，綜合費用動輒數(shù)十萬元，在費用分攤上，業(yè)主意愿難以達成統(tǒng)一。

為有效解決電梯加裝費用難題，江西龍?zhí)ь^建設工程集團有限公司推出“免費安裝、有償使用”的加裝電梯新模式?！拔覀兺ㄟ^與中鐵信達建設（天津）有限公司、上海婷偉投資管理有限公司合作，提升自身資金運營能力，可以做到加裝電梯由江西龍?zhí)ь^建設工程集團有限公司出資安裝，樓棟2層以上居民只需像坐公交車一樣刷卡付費使用電梯。”江西龍?zhí)ь^建設工程集團有限公司董事長顏桂龍說道。

顏桂龍進一步解釋說，按照“免費安裝、有償使用”的新模式，加裝的電梯完全由第三方企業(yè)——江西龍?zhí)ь^建設工程集團有限公司出資設計、建造，前期所有手續(xù)費都由企業(yè)承擔。電梯完工后，由龍?zhí)ь^建設公司全權(quán)管理經(jīng)營30年，包括電梯電費、維護和保養(yǎng)費、保險費，以及所有修理費都由企業(yè)承擔。在整個過程中，居民只需承擔使用費即可，即每次乘坐電梯刷卡付費0.5元。

顏桂龍介紹說，該公司已經(jīng)對接好了南昌金盤路小區(qū)、煤炭大院小區(qū)等多個老舊小區(qū)加裝電梯項目，需加裝電梯數(shù)量已達到484臺?！拔覀儗⒓涌炖吓f小區(qū)加裝電梯工作，爭取讓更多南昌市民享受到加裝電梯帶來的‘上上下下’的幸福。”顏桂龍說道。

（中國日報）