觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月31日，萬科企業(yè)首席執(zhí)行官祝九勝于網(wǎng)上業(yè)績會(huì)表示，集團(tuán)關(guān)注到過往幾年地價(jià)占房價(jià)比例明顯上升，體現(xiàn)在未來的結(jié)算上，短期房地產(chǎn)利潤率仍存在下降的趨勢(shì)，但長遠(yuǎn)相信房地產(chǎn)行業(yè)的回報(bào)水平最終會(huì)保持在行業(yè)平均水平。

但他強(qiáng)調(diào)，行業(yè)的回報(bào)率并不等于企業(yè)的回報(bào)率，市場的變化，毛利率的影響，以及最終如何為股東創(chuàng)造真實(shí)的價(jià)值，難度比以往更大，對(duì)比業(yè)內(nèi)其他地產(chǎn)商，集團(tuán)面對(duì)不確定的環(huán)境的時(shí)候，很少去做預(yù)測；更多的是根據(jù)不斷變化的情況做自己正確的應(yīng)對(duì)，堅(jiān)持以客戶為中心的商業(yè)邏輯，順勢(shì)而為，能夠動(dòng)態(tài)的調(diào)整以達(dá)至最好的效果。

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