菏澤驗(yàn)房,網(wǎng)慧驗(yàn)房在富力城精裝修查驗(yàn),大小問題幾十處需整改
菏澤位于山東省西南部,是重要物流樞紐區(qū),同時(shí)也是環(huán)境優(yōu)美的牡丹之都。這幾年菏澤房價(jià)在山東省排后,憑借低房價(jià),環(huán)境優(yōu)美,菏澤被譽(yù)為“宜居宜游宜養(yǎng)”的幸福之城。
近日網(wǎng)慧驗(yàn)房來到了菏澤富力城精裝修驗(yàn)房,進(jìn)入小區(qū),園林景觀、配套設(shè)施大范圍成型,行人路面鋪貼完整,區(qū)域過渡視覺處理自然。但部分草坪、植被出現(xiàn)了枯黃露土跡象。
活動場地:現(xiàn)場看到有休息涼亭,兒童活動區(qū)。
室內(nèi)驗(yàn)房,本次查驗(yàn)面積126㎡,查驗(yàn)結(jié)果如下:
入戶門:
左側(cè)門框與墻面收口不嚴(yán)
下方密封條破損
玄關(guān):
玄關(guān)柜柜內(nèi)背板脫落
柜門門縫不均勻
上方柜門豎板破損
門左上方吊頂粗糙
踢腳線與墻面收口不嚴(yán)(門右側(cè))
地磚邊角空鼓
注意:柜門質(zhì)量問題較多,可見其裝修施工的粗糙程度,后期協(xié)商開發(fā)商整改修補(bǔ)。
餐廳:
窗戶左邊吊頂粗糙
窗戶右邊壁紙破損
弱電箱盒方向裝反
客廳:
電視墻面板與墻面收口不嚴(yán)
西南角吊頂石膏線不順直
陽臺燈開關(guān)邊壁紙破損
移門左側(cè)壁紙接縫明顯
空調(diào)孔邊墻面脫層空鼓
移門下方過門石空鼓
注意:部分墻面需重新進(jìn)行收口、修補(bǔ),墻紙粘貼也出現(xiàn)一些小瑕疵,影響美觀。
過道:
壁紙局部拼縫明顯
次臥門右側(cè)墻面與踢腳線閃縫
東北角吊頂起皮
注意:吊頂起皮有可能是施工基層石膏層質(zhì)量沒做好,或者滲水導(dǎo)致,之后需查明原因重新施工,否則入住后可能會經(jīng)常性脫落、掉皮。
次臥:
過門石與木地板收口不嚴(yán)
門閉合后松動
鎖盒上方密封條破損
東北角吊頂轉(zhuǎn)角處開裂
門左方吊頂開裂,墻面粗糙
吊頂局部粗糙
窗戶上方墻面開裂,陰角處不順直
注意:吊頂粗糙、開裂的部分重點(diǎn)維修。
主臥:
過門石與木地板閉合不嚴(yán)
門閉合后松動
衣柜木飾面與踢腳線拼接不嚴(yán)密
窗戶上方墻面開裂
窗簾盒右側(cè)陽角破損
窗扇下方型材變形
窗框與墻面收口粗糙
東北角木地板軟塌起灰
主衛(wèi):
門閉合后松動
門扇1處修補(bǔ)痕跡明顯
鏡柜柜門高度不一致
淋浴屏門開閉時(shí)異響
浴巾架松動
墻磚與頂面局部收口開裂
墻磚處空鼓
窗框密封膠條破損
書房:
門閉合后松動
套線側(cè)泡沫膠外溢
窗戶邊墻面透底,上方陰角不嚴(yán)密
吊頂局部粗糙
西南角插座與墻面收口不嚴(yán)
木地板松動(西北角、東南角)
客衛(wèi):
浴鏡左側(cè)收口膠粗糙,壁紙開膠
門縫不均勻
浴巾架安裝松動
窗戶開閉時(shí)摩擦
墻磚局部空鼓
墻磚與頂面收口處局部開裂
注意:局部墻磚存在空鼓,收口開裂,容易導(dǎo)致瓷磚脫落。
廚房:
洗菜池下方柜內(nèi)錫紙破損
下水管裝飾蓋缺失
洗菜池左側(cè)柜門開閉摩擦
插座安裝松動
門套上方安裝松動
墻面與頂面收口處開裂
墻磚多處空鼓
窗戶壓條拼接不嚴(yán)
燃?xì)夤窆耖T邊角破損
總結(jié):等電位蓋板脫落(主衛(wèi)),等電位未連接(存在安全隱患)
屋內(nèi)水電未通,未查驗(yàn)(水電驗(yàn)收是重點(diǎn),后期水電通了,業(yè)主需及時(shí)查驗(yàn),尤其是漏水問題)。
聲明:本平臺提供的所有內(nèi)容僅供交流分享,不對整體項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。(因查驗(yàn)套數(shù)有限,本文中所涉及的問題僅代表該業(yè)主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)
所有照片皆為網(wǎng)慧驗(yàn)房師實(shí)景拍攝,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
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