菏澤驗(yàn)房,網(wǎng)慧驗(yàn)房在富力城精裝修查驗(yàn),大小問題幾十處需整改

菏澤位于山東省西南部,是重要物流樞紐區(qū),同時(shí)也是環(huán)境優(yōu)美的牡丹之都。這幾年菏澤房價(jià)在山東省排后,憑借低房價(jià),環(huán)境優(yōu)美,菏澤被譽(yù)為“宜居宜游宜養(yǎng)”的幸福之城。

近日網(wǎng)慧驗(yàn)房來到了菏澤富力城精裝修驗(yàn)房,進(jìn)入小區(qū),園林景觀、配套設(shè)施大范圍成型,行人路面鋪貼完整,區(qū)域過渡視覺處理自然。但部分草坪、植被出現(xiàn)了枯黃露土跡象。

活動場地:現(xiàn)場看到有休息涼亭,兒童活動區(qū)。

室內(nèi)驗(yàn)房,本次查驗(yàn)面積126㎡,查驗(yàn)結(jié)果如下:

入戶門:

左側(cè)門框與墻面收口不嚴(yán)

下方密封條破損

玄關(guān):

玄關(guān)柜柜內(nèi)背板脫落

柜門門縫不均勻

上方柜門豎板破損

門左上方吊頂粗糙

踢腳線與墻面收口不嚴(yán)(門右側(cè))

地磚邊角空鼓

注意:柜門質(zhì)量問題較多,可見其裝修施工的粗糙程度,后期協(xié)商開發(fā)商整改修補(bǔ)。

餐廳:

窗戶左邊吊頂粗糙

窗戶右邊壁紙破損

弱電箱盒方向裝反

客廳:

電視墻面板與墻面收口不嚴(yán)

西南角吊頂石膏線不順直

陽臺燈開關(guān)邊壁紙破損

移門左側(cè)壁紙接縫明顯

空調(diào)孔邊墻面脫層空鼓

移門下方過門石空鼓

注意:部分墻面需重新進(jìn)行收口、修補(bǔ),墻紙粘貼也出現(xiàn)一些小瑕疵,影響美觀。

過道:

壁紙局部拼縫明顯

次臥門右側(cè)墻面與踢腳線閃縫

東北角吊頂起皮

注意:吊頂起皮有可能是施工基層石膏層質(zhì)量沒做好,或者滲水導(dǎo)致,之后需查明原因重新施工,否則入住后可能會經(jīng)常性脫落、掉皮。

次臥:

過門石與木地板收口不嚴(yán)

門閉合后松動

鎖盒上方密封條破損

東北角吊頂轉(zhuǎn)角處開裂

門左方吊頂開裂,墻面粗糙

吊頂局部粗糙

窗戶上方墻面開裂,陰角處不順直

注意:吊頂粗糙、開裂的部分重點(diǎn)維修。

主臥:

過門石與木地板閉合不嚴(yán)

門閉合后松動

衣柜木飾面與踢腳線拼接不嚴(yán)密

窗戶上方墻面開裂

窗簾盒右側(cè)陽角破損

窗扇下方型材變形

窗框與墻面收口粗糙

東北角木地板軟塌起灰

主衛(wèi):

門閉合后松動

門扇1處修補(bǔ)痕跡明顯

鏡柜柜門高度不一致

淋浴屏門開閉時(shí)異響

浴巾架松動

墻磚與頂面局部收口開裂

墻磚處空鼓

窗框密封膠條破損

書房:

門閉合后松動

套線側(cè)泡沫膠外溢

窗戶邊墻面透底,上方陰角不嚴(yán)密

吊頂局部粗糙

西南角插座與墻面收口不嚴(yán)

木地板松動(西北角、東南角)

客衛(wèi):

浴鏡左側(cè)收口膠粗糙,壁紙開膠

門縫不均勻

浴巾架安裝松動

窗戶開閉時(shí)摩擦

墻磚局部空鼓

墻磚與頂面收口處局部開裂

注意:局部墻磚存在空鼓,收口開裂,容易導(dǎo)致瓷磚脫落。

廚房:

洗菜池下方柜內(nèi)錫紙破損

下水管裝飾蓋缺失

洗菜池左側(cè)柜門開閉摩擦

插座安裝松動

門套上方安裝松動

墻面與頂面收口處開裂

墻磚多處空鼓

窗戶壓條拼接不嚴(yán)

燃?xì)夤窆耖T邊角破損

總結(jié):等電位蓋板脫落(主衛(wèi)),等電位未連接(存在安全隱患)

屋內(nèi)水電未通,未查驗(yàn)(水電驗(yàn)收是重點(diǎn),后期水電通了,業(yè)主需及時(shí)查驗(yàn),尤其是漏水問題)。

聲明:本平臺提供的所有內(nèi)容僅供交流分享,不對整體項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。(因查驗(yàn)套數(shù)有限,本文中所涉及的問題僅代表該業(yè)主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)

所有照片皆為網(wǎng)慧驗(yàn)房師實(shí)景拍攝,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。

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