2021年1月14日，江西省文錦置業(yè)有限公司以底價拿下新建區(qū)望城鎮(zhèn)的住宅、商服用地，根據(jù)拿地要求，地塊要建設(shè)現(xiàn)代化文化演藝中心和一座文化企業(yè)總部大樓，近日，該項重新進行了備案。

項目重新備案

從備案信息看，該項目項目名稱為江西新建文化演藝中心，建設(shè)項目詳細地址 位于新建區(qū)望城鎮(zhèn)鳳臺路東側(cè)、規(guī)劃橫一路以南、320國道以西、宏福大道以北、天福路兩側(cè)。

該項目總投資275000萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項目地塊編號為DAK2020051，由三個地塊組成，規(guī)劃總用地面積約169.56畝，總建筑面積約435256.88㎡，總計容建筑面積為約318037.76㎡。

其中CL702-D03地塊用地面積約22.72畝，總建筑面積約74850.40㎡，計容建筑面積約53021.41㎡，該地塊包含一棟5層商業(yè)綜合體，主要業(yè)態(tài)為教育培訓(xùn)、餐飲、零售、兒童娛樂等，一棟17層辦公大樓，一棟17層服務(wù)型公寓。容積率約3.5。

其中CL702-D06地塊用地面積約75.28畝，總建筑面積約173273.76㎡，計容建筑面積約130482.64㎡。該地塊包含8棟10-11層的住宅，7棟27層的高層住宅及西側(cè)沿街商業(yè)，1棟3層6班幼兒園，1棟2層公建配套用房，主要配套包括：社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、托老所、文化站等，住宅為精裝交付，容積率約2.6。

其中CL702-D08地塊用地面積約71.56畝，總建筑面積約177132.72㎡，計容建筑面積約134533.71㎡。地塊包含12棟住宅及2層沿街商業(yè)，用地東側(cè)沿320國道設(shè)計了一棟5層文化演藝中心，一棟13層高層酒店，一棟19層高層文化企業(yè)總部大樓，住宅為精裝交付，容積率約2.82）。

項目毛坯限價11000元/㎡

據(jù)了解，該項目所屬區(qū)域位于新建區(qū)望悅湖片區(qū)，詳細地址位于新建區(qū)望城鎮(zhèn)鳳臺路東側(cè)、規(guī)劃橫一路以南、320國道以西、宏福大道以北、天福路兩側(cè)。

該地塊毛坯住宅最高銷售均價為11000元/平方米。宗地內(nèi)商品住宅(簡稱“三限房”)銷售，應(yīng)優(yōu)先滿足本市無住房成年居民的住房需求，限購一套；遇有供不應(yīng)求等情況，應(yīng)采取公證搖號排序，按序購房;購房人自簽訂《商品房買賣合同》之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

該項目總投資275000萬元，項目建設(shè)單位為江西省文錦置業(yè)有限公司，項目預(yù)計開工時間2021年，竣工時間2024年。

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