?？谠賿炫?宗商業(yè)地塊府城將新建高端商務(wù)辦公酒店項目

來源：智能家居時間：2020-10-21 18:28

自貿(mào)港后的海口土地市場，商業(yè)用地一直在“唱主角”。10月20日海口再掛牌了兩宗商業(yè)地塊。

地塊一：位于海口市龍華區(qū)龍昆南延長線西側(cè)，面積5614.45平方米（8.42畝），零售商業(yè)用地，容積率≤1.53，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，綠地率≥40%。地塊掛牌起始價和土地競買保證金均為6736萬元，地塊要求投資強(qiáng)度不低于500萬元/畝。

地塊二：位于?？谑幸４蟮酪阅稀⒚郎岷右詵|，土地面積28937.62平方米（合43.41畝），建筑總規(guī)模18萬平米，性質(zhì)為商務(wù)金融用地（其中商務(wù)金融用地占65.38%，旅館用地占34.62%）。

地塊掛牌起始價4.18億元，約962萬/畝；地塊要求投資強(qiáng)度不低于1000萬元/畝。

（2020）第52號地塊詳細(xì)規(guī)劃

兩宗地塊都沒有對土地競買者有特別嚴(yán)格的要求，?？谝４蟮酪阅稀⒚郎岷右詵|的區(qū)位為府城區(qū)域，這意味著這里將建起高端商務(wù)辦公和酒店綜合體。而這個區(qū)位東邊就是濱江帝景、佳元椰風(fēng)水韻等濱江區(qū)域的樓盤，再往東邊就是南渡江、江東片區(qū)。商務(wù)辦公、酒店的建設(shè)對區(qū)域的商圈、人居、商業(yè)有影響，也會帶動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

而根據(jù)2019年8月公布的府城的控規(guī)，?？诟堑亩ㄎ皇谴蛟煳幕?、商貿(mào)、居住為主的綜合型片區(qū)，是海口傳統(tǒng)城市文化發(fā)展軸的重要節(jié)點，產(chǎn)業(yè)方面將依托?？诟哞F打造高鐵交通樞紐商貿(mào)中心。

海口市府城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)

而府城的商業(yè)配套一直更新較緩慢，新增的商業(yè)配套或許能成為府城片區(qū)的商業(yè)亮點。

海南自貿(mào)港建設(shè)已提上日程，根據(jù)海南統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資的數(shù)據(jù)一直在逐月下降，這說明房住不炒的控制成效明顯。但自貿(mào)港的商業(yè)用地、工業(yè)用地也應(yīng)該加快供應(yīng)，如此才能支撐產(chǎn)業(yè)開發(fā)的需求，保障產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。不僅是?？冢锌h的商業(yè)、工業(yè)等用地的供應(yīng)，也可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況增加供應(yīng)。

不知道哪家房企大鱷會拿下?？诟巧虡I(yè)地塊，期待。