近日，記者從南京市相關(guān)部門獲悉，江北新區(qū)與自貿(mào)區(qū)共建范圍內(nèi)的重磅項(xiàng)目雅居樂(lè)G33地塊城市綜合體規(guī)劃公示、A地塊樁基工程施工證獲批，這意味著奇柯南京全球商品總部基地在依規(guī)先行建設(shè)產(chǎn)業(yè)展示中心的基礎(chǔ)上，拉開了加速開發(fā)建設(shè)的序幕。

　　江北新區(qū)與自貿(mào)區(qū)共建范圍內(nèi)重磅項(xiàng)目規(guī)劃公示，總建面約一百萬(wàn)方

　　位于江北自貿(mào)區(qū)的超級(jí)地塊雅居樂(lè)江浦G33地塊規(guī)劃出爐，項(xiàng)目的效果圖首次曝光。

　　NO.2019 G33，浦口區(qū)江浦街道華慧路以東、綠水灣路以南地塊，用地性質(zhì)為二類居住用地和商辦混合用地。

　　該項(xiàng)目總用地面積233266.46平方米，擬建建筑面積約為105.6萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、辦公、酒店、公寓、地下出入口以及其他配套設(shè)施。

　　2019年7月3日，江浦G33地塊被南京珂聚商業(yè)咨詢有限公司(雅居樂(lè))以底價(jià)37.5億元摘得，樓面地價(jià)5341元/平方米。從拍地開始，G33地塊的商業(yè)就備受關(guān)注，一直被傳是奇柯南京全球商品總部基地。

　　選址、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容高度重合，G33地塊商業(yè)確是奇柯南京全球商品總部基地

　　關(guān)注南京江北新區(qū)新聞的朋友應(yīng)該都對(duì)奇柯項(xiàng)目不陌生，這是江北新區(qū)超級(jí)工程之一。

　　早在2016年的金洽會(huì)上，浦口區(qū)政府曾經(jīng)簽過(guò)一個(gè)讓人興奮的單子：奇柯南京全球商品總部基地簽約落戶。

　　會(huì)上宣布該基地將投資達(dá)68億元，將在浦口區(qū)建設(shè)輻射全國(guó)的國(guó)際名品集散地和貿(mào)易批零及倉(cāng)儲(chǔ)中心，是奇柯集團(tuán)目前在中國(guó)打造的最大的全球商品商貿(mào)平臺(tái)。

　　該基地的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋PRADA、GUCCI等全球名品，還有進(jìn)口食品、國(guó)際家居、平行汽車、高端酒店等。

　　建成后，該項(xiàng)目將結(jié)合線上線下雙渠道經(jīng)營(yíng)模式，打造成為性價(jià)比高、品類齊全、宜購(gòu)宜休閑的全球商品保稅展示、批發(fā)、直銷總部基地。該項(xiàng)目打造的購(gòu)物中心將為消費(fèi)者提供豪車試駕和參與時(shí)裝秀的機(jī)會(huì)。

　　奇柯總部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露，這里將配設(shè)南京平行進(jìn)口汽車體驗(yàn)樂(lè)園。經(jīng)海關(guān)和國(guó)家商務(wù)部允許整車進(jìn)口許可后，直接從海外引入國(guó)內(nèi)銷售的高端汽車，將在此以優(yōu)惠價(jià)格出售;山水風(fēng)光中的公園賽道、花式表演、定制改裝，將讓愛車人與豪車零距離。

　　G33地塊的商業(yè)就是奇柯南京全球商品總部基地的傳聞并非無(wú)的放矢。

　　首先，二者選址高度疑似。

　　2016年媒體曝光了奇柯南京全球商品總部基地的四至情況：東至規(guī)劃路，南至濱江大道，西至虎橋路，北至江灣路。雅居樂(lè)G33地塊選址與之相近。

　　其次，雅居樂(lè)G33地塊的建設(shè)內(nèi)容與奇柯南京總部的經(jīng)營(yíng)范圍高度吻合。

　　G33地塊在出讓時(shí)有一份土地投資建議協(xié)議，里面要求拿地企業(yè)須配建高端酒店、進(jìn)口汽車展銷館和體驗(yàn)館、時(shí)尚和家居展銷館以及進(jìn)口食品超市等。

　　據(jù)奇柯方面證實(shí)，雅居樂(lè)G33地塊商業(yè)的確是奇柯南京全球商品總部基地。

　　今年年初，南京市政府發(fā)布的《南京市2020年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目計(jì)劃》曝光了奇柯南京全球商品總部基地的建設(shè)內(nèi)容和時(shí)間。

　　奇柯全球商品總部基地總建筑面積約33.3萬(wàn)平方米，新建Emotion Park汽車體驗(yàn)城、美食迪士尼(coop超市合作)、國(guó)際時(shí)尚名品直銷中心、家居時(shí)尚產(chǎn)業(yè)中心、五星級(jí)或國(guó)際設(shè)計(jì)師酒店、總部五A甲級(jí)辦公、高端人才社區(qū)的配套設(shè)施。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目建設(shè)周期為2020-2024年。早前，該項(xiàng)目在領(lǐng)取臨時(shí)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后按照相關(guān)規(guī)定先行建設(shè)產(chǎn)業(yè)展示中心，隨著近日A地塊樁基建筑工程施工許可證獲批，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將日益提速。

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