95 后稱之為 "Z 世代 "，特指出生于 1995 年至 2010 年之間的人群，他們有一個獨特的昵稱：" 后浪 "。

　　日前，克爾瑞研究中心發(fā)布了 "Z 世代 " 的購房需求偏好調(diào)查，針對北京、上海、廣州、深圳、成都等十二個大中城市的 95 后人群進行了問卷調(diào)研與深訪。

　　對于 95 后而言，要么不結(jié)婚，要么結(jié)婚買三居，95 后成員購房自主性相對較強。

　　大多數(shù)人不希望背負(fù)超 40% 的貸款

　　想買多大的房?從調(diào)研數(shù)據(jù)來看，91-110㎡三房最受追捧。

　　對于 95 后的年輕人來說，雖然大部分人目前沒有養(yǎng)育孩子，即使受資金限制，他們對于三房的需求卻并未因此而降低。只有在房價甚高的北京、上海，才會退而求其次考慮二房。

　　普遍來看，年輕人都不愿意背負(fù)貸款壓力。在巨額的貸款面前，年輕人是保守的，大多數(shù)人理想狀態(tài)下都不希望背負(fù)超 40% 的貸款，愿意貸款 40% 至 60% 的人有 28%，愿意貸款 60% 以上的僅 7%。

　　一方面是因為他們剛踏入社會，還貸能力不足，超過能力范圍的還貸會影響他們的生活質(zhì)量;另一方面，他們依賴于父母資助首付款，盡可能地減輕還款壓力。

　　從城市來看，多數(shù)待在城市的年輕人對于全款買房的看法一致，選擇一次性付款比例較低。成都是最愿意全款買房的城市，占比達(dá)到 19%。

　　六成 95 后選擇遠(yuǎn)郊購置新房

　　為什么買房?95 后買房的主要原因是結(jié)婚安家。其次，是安居、改善居住面積和更換更好的小區(qū)環(huán)境。

　　從城市角度看，對改善需求最大的是上海、重慶、成都、武漢，占比均超 50%，其中上海占比達(dá) 69%。對安居需求最大的城市有成都、深圳、杭州。

　　在地點的選擇上，95 后可接受遠(yuǎn)郊。95 后選擇遠(yuǎn)郊新房的占比達(dá)到 61%，在資金受限的情況下，大家都不愿意居住 " 老破小 " 房子來委屈自己，只要交通便利，95 后年輕人更傾向于犧牲生活配套齊全的市區(qū)地段，去郊區(qū)購置更大、更舒適的生活空間。

　　不過，武漢、成都、青島、南京的 95 后市區(qū)意識較重，市區(qū)老房偏好占比均超過 50%。一方面是因為城市各區(qū)房價價差不顯著，市區(qū)房在配套成熟度、交通便利、學(xué)區(qū)質(zhì)量都較為領(lǐng)先;另一方面是因為在城市土生土長的年輕人對區(qū)域依賴度會更高。

　　而上海、深圳、廣州、合肥和沈陽的 95 后則較偏好遠(yuǎn)郊新房，主要是因為上海、廣州和深圳交通便利，軌交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，并且城區(qū)遠(yuǎn)郊價差大，去遠(yuǎn)郊置業(yè)資金壓力較小，合肥和沈陽則因傳統(tǒng)市中心轉(zhuǎn)移，老城區(qū)被推崇度低。

　　54% 傾向于選擇毛坯房

　　值得一提的是，95 后中更多的傾向于買毛坯房。

　　調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，54% 的年輕人傾向于選擇毛坯房，選擇精裝修的比例只有 25%。這也意味著，95 后更希望房子有自己喜歡的裝修風(fēng)格。

　　從城市分類看，最不喜歡精裝的城市是上海，占比 96%;其次是南京、杭州。南方城市的年輕人更熱衷于自己裝修，他們對裝修風(fēng)格、品牌更有想法。青島和沈陽是喜歡精裝的占比最高的兩個城市。

　　此外，12 個樣本城市中 95 后年輕人買房時自己或配偶做主的比例高達(dá) 70%，只有 30% 的年輕人購房聽從父母安排。

　　各個城市的 95 后群體在購房自主性上也出現(xiàn)了分化。深圳年輕人買房做主的比例高達(dá) 87%。年輕人中買房最不能做主的城市是上海，占比達(dá)到 59%，這主要是由于上海房價過高，置辦一套房產(chǎn)對父母的依賴度非常高。

　　來源：瀟湘晨報 記者羅雅琪 實習(xí)生文雅麗 

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