一邊是嚴查經(jīng)營貸等資金違規(guī)進入樓市，一邊是購房者打新時遇到嚴格的資料審查，深圳樓市最近只能用一個“嚴”來形容。

　　購房資料審查非常嚴格

　　在這風口浪尖上，購房者打新也越來越慎重。

　　“我本來和家人準備打新資料，但遞交后回饋說首付來源必須補足證明資料，真夠嚴格的?！丙溝壬罱鼊倓倕⑴c光明區(qū)一網(wǎng)紅新盤的打新，但最終由于資料遞交錯過了時間，最終選擇放棄。

　　光明的這一網(wǎng)紅新盤由于價格低于周邊二手房掛牌價，再次吸引眾多置業(yè)者的目光，而且積分入圍方式和此前羅湖區(qū)的新盤入圍積分規(guī)則一樣，沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄的無房“剛需”優(yōu)勢明顯。不過房源雖誘人，但僅意向登記就難倒一大批購房者，多位購房者都反映此次資料審查非常嚴格。值得注意的是，該項目的系統(tǒng)一度癱瘓，兩度推遲系統(tǒng)關閉時間。

　　麥先生告訴記者，身邊想打新的朋友，大部分被駁回的資料都和流水有關，流水是購房能力的證明，也是現(xiàn)在銀行嚴查的內(nèi)容。具體的提交資料包括：本人（已婚夫妻雙方均需提供）可覆蓋月供金額2倍以上還款的收入證明；購房人本人近一年的銀行流水蓋章文件，需體現(xiàn)凍結(jié)資金和首付款流水，打印工資流水，或能體現(xiàn)穩(wěn)定收入不少于月供金額的2倍。

　　其實，深圳早在年初就對違規(guī)炒房者開出過罰單，并發(fā)布《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，強調(diào)商品住房購房資格審查，進一步嚴厲打擊“代持”等炒房現(xiàn)象。其中提出啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進行購房意向登記。在意向登記時就已經(jīng)開始對購房者的資料進行嚴查。深圳一家房企營銷部門負責人告訴記者，相關的誠意登記系統(tǒng)全面啟用，統(tǒng)一了標準，對于違規(guī)搞內(nèi)幕交易的開發(fā)商和外圍中介，還有不合符條件的購房者而言，可能是一次重大的打擊。

　　此外，《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》還強調(diào)，對于弄虛作假、隱瞞真實情況、提供虛假證明材料等情況的，處理措施包括停止使用購房意向登記系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)3年、停止購買或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房輪候資格、停止住房公積金貸款，并對此類違法違規(guī)失信行為進行聯(lián)合懲戒，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，依法移送公安機關處理。

　　深圳將實施大規(guī)模住房建設計劃

　　對于真正的剛需購房者來說，打新資格嚴查是好事。更好的消息還有，深圳將實施大規(guī)模住房建設計劃。

　　記者從深圳市住建局獲悉，今年深圳將加大住房供應，實施大規(guī)模住房建設計劃，全年計劃新開工1500萬平方米住房。同時，加大力度規(guī)范住房租賃市場，建設籌集租賃住房10萬套。據(jù)悉，2020年深圳公共住房建設供應創(chuàng)歷史新高。全年建設籌集8.85萬套、供應4.17萬套，棚戶區(qū)改造開工5456套，均超額完成目標。

　　《深圳市住房和建設局2020年工作總結(jié)和2021年工作計劃》提出，今年是實施“十四五”規(guī)劃的第一年。深圳將著力穩(wěn)控住房價格，一方面管理好一手房價格，綜合運用行政、經(jīng)濟、稅收、金融等手段，加強市場亂象整頓，合理引導市場預期。另外一方面管理好二手房價格，深圳已建立全市二手住房成交參考價格發(fā)布機制，接下來要繼續(xù)抓好落實。要更加重視發(fā)揮金融監(jiān)管部門作用，嚴厲打擊資金違規(guī)炒作房價行為。

　　此外，今年深圳將加大力度規(guī)范住房租賃市場。一是加快推進立法工作。出臺促進我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施和開展住房租賃資金監(jiān)管通知，力爭年內(nèi)將《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃監(jiān)管條例》（草案）提交市政府審議。二是多渠道增加租賃住房供應，建設籌集租賃住房10萬套。同時，規(guī)范城中村房屋租賃規(guī)?；脑欤嵘幼∑焚|(zhì)。三是整頓租賃市場秩序。加強執(zhí)法力量建設，通過聯(lián)合執(zhí)法加大市場秩序整治。推進行業(yè)信用體系建設，探索建立“負面清單”和“黑名單”制度。對租金水平進行合理調(diào)控。四是繼續(xù)抓好中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點。五是提升住房租賃信息化建設水平，完善租賃住房數(shù)據(jù)庫信息，優(yōu)化升級租賃平臺。

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