中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  3月12日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，中交地產(chǎn)旗下公司武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司擬為武漢錦秀嘉合置業(yè)有限公司實施企業(yè)增資，擬募集資金對應(yīng)持股比例或股份數(shù)49%。

披露信息顯示，武漢錦秀嘉合置業(yè)有限公司成立于2020年12月29日，注冊資本2.5億元，實收資本為0，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修；一般項目：非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢（不含住房租賃）。公司由武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司100%持有。

本次擬征集1個投資方。本次增資完成后，原股東持有公司51%股權(quán)，新增投資方持有公司49%股權(quán)。募集資金主要用于項目地塊的開發(fā)建設(shè)及日常經(jīng)營所需，優(yōu)化企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司核心競爭力。

據(jù)主要財務(wù)指標(biāo)顯示，截止2021年1月31日，武漢錦秀嘉合置業(yè)有限公司營業(yè)收入為0，凈利潤-62.45萬元，資產(chǎn)總計17.49億元，負(fù)債總計17.5億元，所有者權(quán)益-62.45萬元。

增資條件顯示，本次增資須以貨幣方式進(jìn)行出資（幣種為人民幣）；本次增資不接受聯(lián)合體投資，不接受契約型資金、資產(chǎn)管理計劃及信托計劃參與投資；意向投資方應(yīng)在公告信息發(fā)布截止日17時前將1000萬元交易保證金支付北交所指定賬戶。

意向投資方或其實際控制人或?qū)嶋H控制人下屬控股企業(yè)應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)10年以上的企業(yè)法人，實繳注冊資本不低于10億元人民幣（提供2019年度審計報告）。

意向投資方或其實際控制人或?qū)嶋H控制人下屬控股企業(yè)具有良好的融資能力，其2020年債券信用等級為AAA級（以國衡信國際信用評級中心有限公司、中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司、大公國際資信評估有限公司、聯(lián)合信用評級有限公司出具的有效期內(nèi)評信證書為準(zhǔn)）。

意向投資方或其實際控制人或?qū)嶋H控制人下屬控股企業(yè)為克而瑞研究中心發(fā)布的2018、2019、2020年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜（權(quán)益金額）前50名企業(yè)（提供克而瑞研究中心發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜）。

意向投資方或其實際控制人或?qū)嶋H控制人下屬控股企業(yè)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)（須提供國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的資質(zhì)證書）。

據(jù)悉，2020年12月，武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司分別以7.82億元、8.52億元競得武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)白羊山路以南、花城大道以北的P(2020)135號、P(2020)140號地塊。

其中，P(2020)135號地塊樓面價12251.19元/㎡，溢價率44.26%。項目總投資16億元，計劃于2021年6月開工。新建住宅項目用地面積49112.98㎡，總建筑面積約94840㎡，高層建筑面積約31184㎡，疊拼面積約28704㎡，高層4棟18層，疊拼12棟6層。配套設(shè)施含一座標(biāo)準(zhǔn)化菜場、社區(qū)服務(wù)、配電房、開閉所、一所六班幼兒園等附屬設(shè)施。

P(2020)140號地塊樓面價10553.61元/㎡，溢價率25.86%。項目總投資19億元，計劃于2021年6月開工。新建住宅項目用地面積62085.96㎡，總建筑面積約119748㎡，高層建面約29445㎡，疊拼建面約34882㎡，高層5棟18層，疊拼11棟6層。配套設(shè)施含物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、一所六班幼兒園、開閉所及配電房等附屬設(shè)施。

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