佳兆業(yè)副總裁劉策:將加大不受“兩集中”政策影響城市的關(guān)注力度

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-10 14:18

問(wèn)題：22城集中供地對(duì)貴司有沒(méi)有影響，是否有相應(yīng)的拿地策略的調(diào)整？

佳兆業(yè)集團(tuán)副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策接受采訪時(shí)表示：

作為全國(guó)化布局的公司，22城集中供地總體上對(duì)我們集團(tuán)控股整體來(lái)講影響不大，但是對(duì)各個(gè)區(qū)域集團(tuán)來(lái)講確實(shí)存在一定的影響，主要是各個(gè)區(qū)域內(nèi)部的拿地節(jié)奏、供貨與銷售節(jié)奏、以及資金計(jì)劃需要重新安排，同時(shí)對(duì)集團(tuán)跨區(qū)域之間的協(xié)調(diào)能力要求更高。對(duì)此，我們對(duì)各區(qū)域集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)節(jié)奏和拿地策略重新做了研判與調(diào)整。在拿地策略方面，主要在以下五個(gè)方面做了調(diào)整，具體如下：

一是投資節(jié)奏方面，結(jié)合一些城市發(fā)布的集中供地計(jì)劃，以及存量項(xiàng)目供貨及銷售目標(biāo)，重新調(diào)整了相關(guān)城市的投資目標(biāo)與投資計(jì)劃；

二是投資布局方面，將加大不受政策影響城市的關(guān)注力度，如東莞、佛山等二線城市，以及部分強(qiáng)三四線城市，如南充、襄陽(yáng)、溫州等；

三是投資方式方面，加大合作拍地，提高競(jìng)拍成功率；同時(shí)在非集中供地期間，加大收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)勾地拿地比例，降低政策不利影響；

四是投資結(jié)構(gòu)方面，包括進(jìn)一步提升住宅貨值占比，加大部分城市主城區(qū)項(xiàng)目獲取比例等；

五是投資保障方面，加大相關(guān)人員配置，加強(qiáng)前策研判能力等。