3月5日，十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行，國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告。

對于今年住房方面的工作部署，政府工作報(bào)告用140余字來闡述：保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

今年住房市場工作重點(diǎn)在哪？“居者有其屋”如何實(shí)現(xiàn)？經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者第一時(shí)間采訪了參加全國兩會的部分房地產(chǎn)領(lǐng)域代表委員。

堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)不變

今年政府工作報(bào)告中有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容整體延續(xù)了往年提法，除了“房住不炒”外，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)亦寫入政府工作報(bào)告，2021年“房住不炒”總基調(diào)不變。

全國人大代表、林達(dá)集團(tuán)董事局主席李曉林表示，政府工作報(bào)告中關(guān)于住房問題的內(nèi)容，是“房住不炒”政策的延伸和補(bǔ)充，“因城施策”、“因人施策”，從土地、財(cái)政、規(guī)劃、稅費(fèi)等方面，提出增加住房供給、發(fā)展租賃住房的具體措施，對今年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了方向指導(dǎo)。

在全國政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健看來，近期一些熱點(diǎn)城市和地區(qū)的房價(jià)上漲迅猛，對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展并不利，對于廣大剛需群體來說，無疑會造成極大的生活壓力。他表示，通過金融、土地、財(cái)稅等手段精準(zhǔn)發(fā)力，我國房地產(chǎn)市場會行穩(wěn)致遠(yuǎn)，讓更多的青年群體敢于有夢、勇于追夢，給區(qū)域和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新活力。

近一段時(shí)間，一線城市的調(diào)控政策為其他城市提供了“范本”，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，針對短期內(nèi)土地市場熱度較高、房價(jià)存在較大上漲預(yù)期的城市，調(diào)控政策繼續(xù)加碼的可能性較大。

聚焦新市民、青年人住房困難

2020年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“解決好大城市住房突出問題”， 強(qiáng)調(diào)要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，規(guī)范發(fā)展長租房市場。從土地供給、政策支持、企業(yè)參與等多方面指導(dǎo)租賃市場發(fā)展。

今年兩會提出“切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給”，時(shí)隔兩年，再次將“租賃”寫入政府工作報(bào)告，租賃住房已然成為政府大力發(fā)展的對象，成為解決大城市住房問題的重要著力點(diǎn)。

全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全指出，國家層面高度重視，對規(guī)范租賃市場的健康有序發(fā)展非常有好處，尤其是租賃市場兼具保障“居者有其屋”的重要使命，發(fā)展好租賃市場意義重大。

“加大租賃市場土地供應(yīng)，將會更好的推動房企等參與到租賃市場中來，加速推動行業(yè)的發(fā)展?！蹦烊f，大力發(fā)展租賃市場，可以更多解決外來務(wù)工人員的居住問題，為高質(zhì)量新型城鎮(zhèn)化和新發(fā)展格局的實(shí)現(xiàn)奠定基礎(chǔ)，租賃市場的發(fā)展值得期待。

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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