贈(zèng)予區(qū)域一般是不寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證的，具體內(nèi)容要看雙方簽訂的合同。由于只有依法登記、取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)面積，才受法律保護(hù)，不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，因此很容易發(fā)生糾紛。那怎樣避免贈(zèng)送面積的糾紛呢？

將贈(zèng)品區(qū)域?qū)戇M(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中。

銷(xiāo)售員告訴你買(mǎi)的房子有贈(zèng)送面積，即使沒(méi)有寫(xiě)上產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者也應(yīng)該要求把贈(zèng)送面積寫(xiě)在購(gòu)房合同里，如果合同里沒(méi)有寫(xiě)上，購(gòu)房者就應(yīng)該爭(zhēng)取把這一條寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里。要注意的是，把開(kāi)發(fā)商承諾給你的具體面積數(shù)額寫(xiě)清楚，以免以后發(fā)生糾紛。

計(jì)算出的價(jià)格是否合理。

買(mǎi)房子的人會(huì)追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但有些戶(hù)型，看上去價(jià)格優(yōu)惠，但實(shí)際上贈(zèng)送面積中隱含的那部分已經(jīng)被算入了房?jī)r(jià)。特別是對(duì)于贈(zèng)送面積是否需要繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，購(gòu)房者更容易與物業(yè)發(fā)生糾紛，所以如果贈(zèng)送面積導(dǎo)致購(gòu)房加養(yǎng)房成本過(guò)高，購(gòu)房者也不妨不要這種“贈(zèng)送”。

在此提醒大家，在購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際住房需求來(lái)衡量贈(zèng)送面積是否合理，并了解清楚贈(zèng)送面積的具體位置，如何計(jì)算費(fèi)用，是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，避免出現(xiàn)贈(zèng)送面積相關(guān)糾紛。事實(shí)上，總之，購(gòu)房者在追求的同時(shí)，也要注意維護(hù)自己的權(quán)益。

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