最近，隨著市場日漸復(fù)蘇，各行各業(yè)都活躍起來，而買房這種對(duì)不少人來說的剛性需求也開始釋放，所以最近很多讀者會(huì)來咨詢一些購房的注意事項(xiàng)，小編思考了下，和人們平時(shí)就會(huì)注意到的樓層、戶型、交通、配套相比，樓棟的選擇是購房者總會(huì)不小心忽略的。

買房真的是要事無巨細(xì)，尤其現(xiàn)在房價(jià)的情況，對(duì)于普通家庭來說，不可能會(huì)輕易換房，買完可能就要住到養(yǎng)老了，所以買到一套舒心的房子尤為重要，如果還能有潛在的升值保值功能就再好不過了，但很多人都輸在了選樓棟上。

對(duì)很多初次購房的人來說，小區(qū)的樓棟其實(shí)看著都一樣，而且各個(gè)方向也都有門，但其實(shí)每棟樓都很有“門道”，如果選不好，住的真不舒服，通常情況下，懂行的人都會(huì)這么選。

1、小區(qū)入口和車庫

一般小區(qū)的大門入口都會(huì)臨街，雖然來回出去都很方便，買醬油也不用穿過整個(gè)小區(qū)了，但這樣靠近小區(qū)邊緣的樓棟噪音太大，尤其低層住戶，像小編現(xiàn)在租住的房子是臨街的三層，每天晚上都有發(fā)出很大聲噪音的機(jī)車飛馳而過，要是家里有老人和小孩，長期如此，真的會(huì)很難受。所以選樓棟的時(shí)候盡量遠(yuǎn)離臨街的、大門入口、車庫出入口以及臨商圈的。

2、注意待開發(fā)空地

很多小區(qū)都是好幾期開發(fā)的，可能你現(xiàn)在看到的只是第一期，未來還有第二期、第三期，這個(gè)時(shí)候選樓棟就要注意了，因?yàn)槟銦o法確定開發(fā)商接下來的開發(fā)規(guī)劃，可能你現(xiàn)在看到的窗戶外一片開闊，但當(dāng)你樓棟前面的空地，高樓拔地而起的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己給自己挖了坑，就算開發(fā)商早早跟你保證了后續(xù)的開發(fā)規(guī)劃，購房者也要抱著半信半疑的態(tài)度，因?yàn)橛刑囝愃频募m紛出現(xiàn)，還是提前留個(gè)心眼吧。

3、樓棟的朝向

這幾年為了能更好的開發(fā)利用資源，很多稀奇古怪的樓盤不斷出現(xiàn)，這也導(dǎo)致樓棟的朝向和戶型設(shè)計(jì)五花八門，所以買房的時(shí)候一定要好好挑選，尤其現(xiàn)在的小區(qū)樓棟比較多，這就必不可少的會(huì)出現(xiàn)遮擋情況，所以我們心中要做好一個(gè)排序的選擇，最好的當(dāng)然是朝南向的，其次是東南、西南，樓棟朝向選不好屋子里的采光和日照很受影響。

4、樓間距

現(xiàn)在很多樓棟位置的設(shè)計(jì)很擁擠，尤其是住宅高層，一旦樓間距沒規(guī)劃好，就會(huì)出現(xiàn)兩棟樓住戶四目相望的尷尬情況，而且尤其是低層住戶，采光就會(huì)更成問題，所以一定要實(shí)地考察下，看好樓棟之間的距離，通常情況下，普通小區(qū)的樓高和樓間距的比例是1比1.2，買房的時(shí)候可以注意下這個(gè)問題。

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