春天來了，好消息也紛至沓來。

今天哥要給大家?guī)硪粋€好消息，懷柔的共產(chǎn)房要選房啦！

它就是申購比接近3:1的悅谷新城家園項目。

選房時間：2020年5月16日至2020年5月22日（共計7天）

選房地點：北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)文化中心

行車路線

公交線路：乘坐h10路、h60路、h77路至廟城村站下車后，向南約600米即到。

自駕路線：

北京市區(qū)客戶：沿京承高速-京密高速行駛至懷柔區(qū)出口（不上高架），沿右側(cè)G101輔路行至第一個路口左轉(zhuǎn)進入懷長路，沿懷長路向西行駛1.3公里至公交廟城村站后左轉(zhuǎn)，向南行駛600米即到。

懷柔城區(qū)客戶：從懷柔城區(qū)行駛至南華大街與富密路交匯處，后左轉(zhuǎn)進入懷長路，沿懷長路向東行駛約400米后右轉(zhuǎn)，繼續(xù)向南行駛約1公里即到。

悅谷新城家園

 開發(fā)企業(yè)：北京京糧泰宇房地產(chǎn)有限公司銷售均價：含全裝修20000元/㎡購房人產(chǎn)權(quán)份額比例：70%項目位置：北京市懷柔區(qū)富密路289號不同組別家庭房源明細(xì)

選房工作安排

根據(jù)該項目銷售對象及房源的不同，本次選房活動將按各組搖出選房順序號分別安排選房。

所有位于悅谷新城家園選房家庭到場時間表中選房號段的申購家庭，都將接到開發(fā)企業(yè)在北京市方正公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。

一、選房順序：按照第一、二、三組的順序依次選房

第一組(認(rèn)定的懷柔區(qū)人才無房家庭：選房順序號1號-34號)

第二組(懷柔區(qū)戶籍無房家庭及申請人在懷柔區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭：選房順序號1號-2088號)

第三組(在懷柔區(qū)工作的非京籍無房家庭：選房順序號1號-121號) 

二、選房規(guī)則：

待參與搖號的第一組全部選房完畢，若銷售的房源有剩余，將根據(jù)第二、三組分配房源分別占第二、三組分配房源總數(shù)的比值，即第二組：94.47%、第三組：5.53%，整數(shù)計入第二、三組的分配房源，由第二組(懷柔區(qū)戶籍的無房家庭及申請人在懷柔區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍的無房家庭)、第三組(在懷柔區(qū)工作的非京籍無房家庭)補充選房。

待參與搖號的第二組 全部選房完畢，若銷售的房源有剩余，將由第三組家庭(在懷柔區(qū)工作的非京籍無房家庭)補充選房。

如出現(xiàn)退房房源，經(jīng)公證處公證后，將納入下一選房時段繼續(xù)選房。

若選房活動結(jié)束后，房源仍有剩余，開發(fā)企業(yè)將按照共有產(chǎn)權(quán)房工作流程，發(fā)布遞補選房公告，在北京市方正公證處的監(jiān)督下，按搖號順序號繼續(xù)順序通知選房家庭參與后續(xù)選房活動，直至房源售罄。

如房源選完，開發(fā)企業(yè)將及時通知到場時間表中后續(xù)申購家庭，無需到場選房，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通

三、特別說明

（1）申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價格為20000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×20000元/㎡=1780000元。

（2）戶型選擇：本次選房居室無家庭人口限制。

（3）選房家庭具體到場時間參閱前文：悅谷新城家園選房家庭到場時間表。

選房家庭注意事項

一、到場選房攜帶需攜帶材料

1、申請人及家庭成員身份證、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書）、戶籍證明的原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件），非本市戶籍家庭，應(yīng)提交有效的北京市居住證（居住卡）原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）或北京市工作居住證原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

2、社保、納稅家庭，還需提供5年的社?；?年納稅證明（留原件）。

3、家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）、團級以上政治部門出具的家庭情況材料（核原件留復(fù)印件）。

4、集體戶口家庭成員（包含申購人），應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

5、購房人及配偶（如已婚）提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。

6、如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和復(fù)印件，外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證，婚姻證件為境外的，還需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

7、港澳臺家庭成員還需提交身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民往來大陸通行證等）、婚姻證明原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

二、選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。

受托人除上述第一條中需攜帶的資料外，另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份

其中夫妻間代為選房不需公證，除上述第一條中攜帶的資料外，攜帶手寫版授權(quán)委托書(詳見附件6：授權(quán)委托書)、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

三、選房家庭應(yīng)按《悅谷新城家園選房家庭到場時間表》（前文有提及）中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。

選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一組選房家庭順序選房。遲到的選房人在本組別選房截止時間前到場的，其選房順序輪至當(dāng)前已進入選房等候區(qū)的家庭的號段末尾，在本組別選房截止時間前仍未到場的，視為放棄本次選房資格，不再享有選房權(quán)力。

四、每個選房家庭不得超過2人進入選房場地選房

五、每組選房家庭選房時限不超過2分鐘

如在此規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，按照搖號順序下一組家庭即可進行選房，如兩組客戶同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

六、所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。

七、認(rèn)購書簽訂人應(yīng)與網(wǎng)申申購人一致，成功認(rèn)購的選房家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利。

八、網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與《認(rèn)購書》保持一致。

九、完成選房后，購房人應(yīng)同時繳納人民幣100000元（拾萬元整）定金并簽訂認(rèn)購書。

選房現(xiàn)場只能刷主申請人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。首次刷卡支付免手續(xù)費。二次及二次以上刷卡支付的，每次刷卡您需額外支付刷卡金額千分之六的手續(xù)費，每筆手續(xù)費20元封頂。

為保證順利付款，儲蓄卡中除定金10萬元外請多存 100 元。

現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計入購房款。

如購房人未能在選房當(dāng)天17:00前繳納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

選房當(dāng)日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

選房活動最后一天的最后一個時段，如出現(xiàn)棄選房源，則該房源于遞補選房時放出。

十、選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《簽約須知》中通知的時間內(nèi)與北京京糧泰宇房地產(chǎn)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并于《簽約通知書》中通知的時間交納購房款，未在通知時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》 并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格，已繳納的定金不予退還。

十一、當(dāng)選房活動結(jié)束后項目出現(xiàn)退房房源，按照政策規(guī)定，如尚有未選房家庭，開發(fā)企業(yè)將組織開展遞補選房工作，并根據(jù)房源數(shù)量以電話形式通知一定數(shù)量后續(xù)家庭。

十二、選房當(dāng)日申購家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請時最后一步所需下載打印簽字的《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認(rèn)。

北京京糧泰宇房地產(chǎn)有限公司將在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將《家庭購房申請表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后，一并報北京市懷柔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會復(fù)核。

復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同，購房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場與開發(fā)企業(yè)、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

特別提示

1、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）

3、申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

4、按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程佩戴口罩。進入選房場地前請您自覺接受體溫檢測、消毒、防疫詢問，過程中應(yīng)保持一米線安全間距，如實填報個人信息、核對相關(guān)防疫信息無誤后方可進場。近20天內(nèi)有發(fā)燒或其他不適癥狀人員、14天內(nèi)有境外中高風(fēng)險地區(qū)或中高風(fēng)險地區(qū)人員接觸史的人員不得入場。選房活動進行中，人員間隔距離不少于1m，若出現(xiàn)發(fā)熱、乏力、干咳及胸悶等疑似新型冠狀病毒感染的癥狀，應(yīng)主動戴上口罩到就近的發(fā)熱門診就診。請配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕進入，感謝您的理解與支持。

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