上海下發(fā)房地產(chǎn)貸款集中度通知未上浮監(jiān)管指標(biāo)上限

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-23 11:20

原標(biāo)題：獨(dú)家|上海下發(fā)房地產(chǎn)貸款集中度通知，未上浮監(jiān)管指標(biāo)上限

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道從知情人士處獨(dú)家獲悉，在央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》）近兩月后，近日人民銀行上海分行和上海銀保監(jiān)局下發(fā)了地方版房地產(chǎn)貸款集中度的通知，與廣東和海南不同的是，上海的相關(guān)監(jiān)管指標(biāo)與上述《通知》保持一致，并未修改轄內(nèi)法人銀行房地產(chǎn)貸款考核指標(biāo)具體上限。

也就是說，根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)貸款集中度包括房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比兩項(xiàng)指標(biāo)，對于第三檔、第四檔、第五檔銀行，《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限分別為22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。而上海照此執(zhí)行。

此前，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲得的材料顯示，廣東分別提高了第三檔、第四檔相關(guān)銀行的房地產(chǎn)貸款集中度上限2個(gè)百分點(diǎn)、2.5個(gè)百分點(diǎn)；海南則提升了第三檔相關(guān)銀行的房地產(chǎn)貸款占比上限2.5個(gè)百分點(diǎn)。

廣東、海南之所以可以在《通知》的基礎(chǔ)上有所放寬，是因?yàn)楦鶕?jù)《通知》，人民銀行副省級城市中心支行以上分支機(jī)構(gòu)會(huì)同所在地銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)，可在充分論證的前提下，結(jié)合所在地經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展水平、轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的具體情況和系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產(chǎn)貸款集中度管理要求為基準(zhǔn)，在增減2.5個(gè)百分點(diǎn)的范圍內(nèi)，合理確定轄區(qū)內(nèi)適用于相應(yīng)檔次的地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。

客觀上來說，上海三、四、五檔銀行較少，本地法人銀行中資產(chǎn)規(guī)模較大的上海銀行也被劃歸到第二檔中，因此地方版房地產(chǎn)集中度管理制度約束的銀行并沒有很多家。而從不上浮考核指標(biāo)上限的做法來看，上海較為嚴(yán)格，并且合規(guī)壓力較輕。

（責(zé)任編輯：邱利 HN154）