春節(jié)買二手房如何砍價?知道這5個技巧絕不會吃虧

來源：智能家居時間：2021-02-15 09:19

因為絕大多數(shù)新房子廣泛會較高，而室內(nèi)裝修好的二手房可立即拎包入住，免除了室內(nèi)裝修不便，一部分價格比新房子還性價比高，因此深受眾多購房者親睞。

春節(jié)買二手房時，買賣方經(jīng)常會開展討價還價，假如購房者不容易壓價，那么很可能要多花許多錢！那么，春節(jié)買二手房如何砍價？有哪些方法呢？下邊大家就一起來掌握一下吧。

砍價技巧一：

把握大量賣家信息內(nèi)容

在壓價以前，也需要盡量多地把握賣家信息內(nèi)容和房屋信息，尤其是二手房的缺點有什么，一定要摸清楚。多掌握賣家各個方面的情況，過去的買房歷經(jīng)、家庭情況、經(jīng)濟實力、賣房子目地、個性化等，另外要想辦法獲得另一方的好感度和信賴，讓她們想要積極做出妥協(xié)。

砍價技巧二：

挑準機會再購房

購房者在購房以前要掌握二手房的市場現(xiàn)狀，分辨銷售市場上是供大于求還是需求量很高。

一般來說，如果是自由競爭，銷售市場上還剩許多樓盤沒有售賣的，此刻下手購房能夠更為優(yōu)惠，并且顧客能夠有著大量的決定權(quán)，更非常容易購到鐘意的房子。假如二手房市場要求充沛，是賣家銷售市場，主導(dǎo)權(quán)在賣家手里，此刻就不可以購到相對性優(yōu)惠的房子了。

砍價技巧三：

授權(quán)委托好幾家中介公司

購房者在提前準備購買二手房時只授權(quán)委托一家中介公司的方式是不可取的。多授權(quán)委托幾個中介公司不僅能夠獲得大量的房屋信息，并且能夠使每家中介公司造成競爭關(guān)系。每家中介公司為了更好地自身企業(yè)的權(quán)益及其本人的銷售業(yè)績，會勤奮說動賣家減價，爭得用更短的時間和更少的價格促使交易。針對購房者而言把握了主導(dǎo)權(quán)，更非常容易談價。

可是要留意二點：

1、樓盤能夠較為，但一定要對購買二手房主要表現(xiàn)出明顯的心愿，那樣才可以使中介公司對你造成充足的高度重視。

2、挑選有用戶評價、有整體實力的中介公司給自己出示服務(wù)項目，它是對自身在全部買房全過程中合法權(quán)利不會受到侵害的起碼要求。

砍價技巧四：

不必顯露自身的愛好

購房者在購房的情況下不必顯露自身對房子的愛好，不然非常容易讓賣房子的把握住能夠漲價的點。因而，我提議購房者要多挑房子的問題，例如：屋主說在高層住宅光照好，此刻顧客就可以說高層住宅進出不方便；如果是沿街，可以說房子太吵；假如在矮層，便說光照不太好這些?？偠灾獓绤柎驌糍u房子的優(yōu)點心理狀態(tài)，盡可能放低價格。

砍價技巧五：

運用中介公司向屋主壓價

假如買家和賣家由于價格難題一拖再拖沒有簽合同，此刻中介公司也會跟隨心急，由于中介公司也想快點兒交易量取得介紹費。買家能夠運用中介公司的這類心理狀態(tài)使他替你來壓價，購房者能夠向中介公司施加壓力，說對賣家明確提出的價格很不滿意，一定要減價，不然也不買來。針對買家而言立即讓中介公司同意能夠省掉許多活力。