越秀服務(wù)招股書:在管面積3260萬(wàn)平米含商業(yè)及地鐵物業(yè)服務(wù)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-12 01:27

2月10日，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司在港交所提交招股書。

招股書顯示，越秀服務(wù)為一家全能型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，亦是大灣區(qū)綜合物業(yè)管理的龍頭企業(yè)之一。截至最后可行日期，是唯一一家提供大灣區(qū)地鐵物業(yè)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)。

截至2020年12月31日，越秀服務(wù)在管面積為3260萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。

財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面，越秀服務(wù)綜合收入由2018年的人民幣7.63億元增長(zhǎng)至2019年的8.96億萬(wàn)元，并由截至2019年9月30日止九個(gè)月6.14億元增長(zhǎng)至截至2020年9月30日止九個(gè)月的7.837億元；凈利潤(rùn)則由2018年4730萬(wàn)元增長(zhǎng)至2019年9320萬(wàn)元，并由截至2019年9月30日止九個(gè)月5570萬(wàn)元增長(zhǎng)至截至2020年9月30日止九個(gè)月的1.27億元。

截至2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止九個(gè)月，來(lái)自向廣州越秀、越秀地產(chǎn)及其各自的合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)公司或其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)或擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入，分別占物業(yè)管理服務(wù)營(yíng)業(yè)收入總額的65.1%、62.9%及66.5%。

于往績(jī)記錄期，越秀服務(wù)收入來(lái)自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)兩個(gè)業(yè)務(wù)分部。

非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)方面，包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)；商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，分別為商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)及市場(chǎng)定位咨詢及租戶招攬服務(wù)。

越秀服務(wù)強(qiáng)調(diào)，于2020年12月23日，向廣州地鐵收購(gòu)廣州地鐵環(huán)境工程及廣州地鐵物業(yè)管理，從而成為擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)”的復(fù)合型物業(yè)管理公司。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)