萬(wàn)科1月份銷(xiāo)售額714.7億元,花162億元在14城拿地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-05 22:42

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來(lái)源：澎湃新聞

2月4日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（萬(wàn)科A，000002.SZ）發(fā)布2021年1月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，1月份萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積398.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額714.7億元，同比增加30.16%。新增開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面，萬(wàn)科一如往常，積極拿地。1月6日以來(lái)，萬(wàn)科新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目17個(gè)，分別位于南通、嘉興、溫州、杭州、揚(yáng)州、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、石家莊、武漢、宜昌、成都、鄭州、西安、烏魯木齊等14城，合計(jì)占地面積126.8萬(wàn)平方米，萬(wàn)科權(quán)益建筑面積223.7萬(wàn)平方米，需支付權(quán)益地價(jià)162.73億元。

在此之前，萬(wàn)科于1月6日披露2020年全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，2020年全年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額7041.5億元，較2019年增加11.6%。按照第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究公布的《2020年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜TOP200》，萬(wàn)科排名中國(guó)房企第三，位居碧桂園及中國(guó)恒大之后。從全口徑銷(xiāo)售額來(lái)看，中國(guó)房企前三強(qiáng)全年銷(xiāo)售額均突破7000億元。在“三道紅線(xiàn)”等監(jiān)管要求之下，萬(wàn)科也意識(shí)到游戲規(guī)則的改變。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在2020年舉行的媒體交流會(huì)上指出，“三道紅線(xiàn)”對(duì)行業(yè)而言是重大游戲規(guī)則的改變，影響所有企業(yè)而不是只影響某些企業(yè)，對(duì)所有的開(kāi)發(fā)商都是挑戰(zhàn)。

對(duì)于萬(wàn)科而言，其于2018年秋季喊出“活下去”口號(hào)，到2019年提出“收斂聚焦，鞏固提升基本盤(pán)”，2020年萬(wàn)科集團(tuán)年會(huì)上，又明確地提出“管理紅利時(shí)代元年”即將到來(lái)。萬(wàn)科認(rèn)為，2020年8月“三道紅線(xiàn)”新規(guī)出臺(tái)，標(biāo)志著“金融紅利時(shí)代”即將結(jié)束。以往規(guī)模至上的玩法將難以為繼，高杠桿、高負(fù)債、高庫(kù)存將成為危險(xiǎn)信號(hào)，地產(chǎn)行業(yè)將全面迎來(lái)“管理紅利時(shí)代”?？梢钥吹降氖牵谧≌康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，萬(wàn)科自明確城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的定位后，目前已進(jìn)入物業(yè)服務(wù)、租賃住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等城市配套服務(wù)業(yè)務(wù)。從萬(wàn)科的業(yè)務(wù)架構(gòu)上來(lái)看，目前分為6BG（五大區(qū)域+物業(yè)）、7BU（食品事業(yè)部、物流、商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育）。截至2月4日收盤(pán)，萬(wàn)科A報(bào)27.89元/股，微跌0.11%。

責(zé)任編輯：劉秀浩

校對(duì)：欒夢(mèng)

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