萬科1月份銷售額714.7億元,花162億元在14城拿地

來源：智能家居時間：2021-02-05 22:42

澎湃新聞記者計思敏

來源：澎湃新聞

2月4日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2021年1月銷售業(yè)績，1月份萬科實現(xiàn)合同銷售面積398.6萬平方米，合同銷售金額714.7億元，同比增加30.16%。新增開發(fā)項目方面，萬科一如往常，積極拿地。1月6日以來，萬科新增加開發(fā)項目17個，分別位于南通、嘉興、溫州、杭州、揚州、沈陽、煙臺、石家莊、武漢、宜昌、成都、鄭州、西安、烏魯木齊等14城，合計占地面積126.8萬平方米，萬科權(quán)益建筑面積223.7萬平方米，需支付權(quán)益地價162.73億元。

在此之前，萬科于1月6日披露2020年全年銷售業(yè)績，2020年全年萬科實現(xiàn)合同銷售額7041.5億元，較2019年增加11.6%。按照第三方測評機構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究公布的《2020年1-12月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200》，萬科排名中國房企第三，位居碧桂園及中國恒大之后。從全口徑銷售額來看，中國房企前三強全年銷售額均突破7000億元。在“三道紅線”等監(jiān)管要求之下，萬科也意識到游戲規(guī)則的改變。萬科董事會主席郁亮在2020年舉行的媒體交流會上指出，“三道紅線”對行業(yè)而言是重大游戲規(guī)則的改變，影響所有企業(yè)而不是只影響某些企業(yè)，對所有的開發(fā)商都是挑戰(zhàn)。

對于萬科而言，其于2018年秋季喊出“活下去”口號，到2019年提出“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”，2020年萬科集團年會上，又明確地提出“管理紅利時代元年”即將到來。萬科認為，2020年8月“三道紅線”新規(guī)出臺，標志著“金融紅利時代”即將結(jié)束。以往規(guī)模至上的玩法將難以為繼，高杠桿、高負債、高庫存將成為危險信號，地產(chǎn)行業(yè)將全面迎來“管理紅利時代”。可以看到的是，在住宅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，萬科自明確城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的定位后，目前已進入物業(yè)服務(wù)、租賃住宅、商業(yè)開發(fā)與運營、物流倉儲服務(wù)等城市配套服務(wù)業(yè)務(wù)。從萬科的業(yè)務(wù)架構(gòu)上來看，目前分為6BG（五大區(qū)域+物業(yè)）、7BU（食品事業(yè)部、物流、商業(yè)、長租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育）。截至2月4日收盤，萬科A報27.89元/股，微跌0.11%。

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