??各地樓市

??深圳不動產(chǎn)登記中心：暫停夫妻婚內(nèi)更名

??二手房市場分化加劇

??重點城市開年土拍超1100億元

??南京主城區(qū)現(xiàn)“一成首付”

??廣州天河加碼中介市場監(jiān)管

??【1】1月21日，有市場消息稱，深圳市不動產(chǎn)登記中心目前已暫停夫妻婚內(nèi)更名。相關(guān)媒體致電深圳市不動產(chǎn)登記中心核實，其工作人員稱該消息屬實。近日，一份深圳市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確若干問題的函》的通知在網(wǎng)上流傳。《通知》提到，居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下后，在婚姻存續(xù)期間是否可以通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議變更等，待市住房和建設(shè)局明確后再予以處理。這意味著，夫妻已購房產(chǎn)婚內(nèi)更名暫停辦理。該登記中心工作人員表示，暫停辦理會持續(xù)多久時間目前尚不明確，需要等進一步通知。

??【2】國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年全國70個大中城市中，二手房價格同比漲幅均超過6%。其中，深圳二手房價格同比上漲14.1%，廣州同比上漲7.5%，北京和上海同比上漲6.3%。值得注意的是，相比一線城市二手房價格的整體上漲，2020年三四線城市的二手房價格則同比出現(xiàn)明顯下跌。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年70個大中城市中的三線城市二手住宅銷售價格同比上漲1.4%，不過包括牡丹江、南充、遵義、宜昌等在內(nèi)14個三四線城市的二手房價格跌回到了一年前。其中跌幅最大的是黑龍江的牡丹江市，跌幅達10%，相比5年前亦下跌了1.6%，這也是70個城市中唯一一個房價跌回5年前的城市；四川南充跌幅為5.4%，廣西北海跌幅則為3.5%，四川瀘州跌幅為3.1%，廣東湛江跌幅為2.1%。

??【3】2021年開年，房企一邊忙于發(fā)債融資，一邊急著買地“囤貨”。根據(jù)機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月4日元旦假期后的兩周內(nèi)，40個主要城市土地成交總金額超過1114億元，杭州高居榜首。實際上，2021年土地溢價率已經(jīng)連續(xù)三周環(huán)比上升?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2021年第一周，百城土地溢價率環(huán)比增長11.3%；第二周，百城土地溢價率為15.16%，環(huán)比增加8.65個百分點；第三周，重點城市土地成交溢價率較上周進一步上漲至15.6%。不過，溢價率有上行趨勢僅僅是2021年開年的表現(xiàn)，還不足以稱之為“土拍熱潮”。此外，居住用地成交量目前同比仍在下滑。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從全國居住用地市場成交量來看，截至1月20日，全國351城居住用地成交規(guī)劃建筑面積累計同比下滑55.0%，一線城市亦下滑4.6%，整體居住用地成交量同比走低。

??【4】近日，許久沒有在南京樓市出現(xiàn)的“一成首付”現(xiàn)象再度現(xiàn)身，這次是位于主城區(qū)的某樓盤率先喊了出來。據(jù)悉，該項目推出的“一成首付”截止日期是今年1月底。業(yè)內(nèi)人士表示，這類促銷方式主要還是以鎖客為目的。以往南京推“一成首付”甚至“零首付”的樓盤，多半位于江寧、江北等遠郊甚至是都市圈板塊，如今，南京主城區(qū)的樓盤也推低首付促銷，背后的主因，可能是由于該項目戶型規(guī)劃不佳導(dǎo)致的清盤緩慢。

??【5】1月19日，廣州市天河區(qū)向各房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布的《關(guān)于嚴厲打擊哄抬房價等擾亂市場秩序行為的提醒信》規(guī)定，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。天河區(qū)有關(guān)部門指出，后續(xù)將會同市住建局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)公安分局等相關(guān)部門開展專項聯(lián)合檢查，嚴厲打擊各類投機炒房、哄抬房價等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。

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