新要求!四層及以上新建住宅必須設(shè)置電梯!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-14 12:03

　　日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《山東省健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》），《導(dǎo)則》于2021年1月1日起實(shí)施，《導(dǎo)則》要求，山東省四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯，并至少設(shè)有1臺(tái)無(wú)障礙電梯。

《山東省健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》

13日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞媒體通氣會(huì)。據(jù)介紹，為應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題，該廳組織編制了《山東省健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（下稱(chēng)《導(dǎo)則》），要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同時(shí)提出了電梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯功能的要求。《導(dǎo)則》自2021年1月1日起正式實(shí)施。

據(jù)了解，《導(dǎo)則》為貫徹實(shí)施健康中國(guó)、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，保障健康住宅品質(zhì)，積極推動(dòng)健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，編制而成。

其針對(duì)疫情防控中暴露出的住宅空間、功能、設(shè)施、服務(wù)等方面的問(wèn)題，從戶內(nèi)空間、室內(nèi)環(huán)境、戶外空間、住宅建設(shè)、健康管理與物業(yè)服務(wù)等多個(gè)維度和環(huán)節(jié)明確了有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并創(chuàng)新性地提出兼顧疫情防控、滿足老齡化、無(wú)障礙、非接觸等實(shí)際需求，探索居家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐；落實(shí)綠色、環(huán)保、安全等方面要求，重點(diǎn)提升居住的健康性、安全性和舒適度，構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系和服務(wù)體系，推動(dòng)山東省住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)進(jìn)步、品質(zhì)提升。

在空間體系方面，重點(diǎn)突出無(wú)障礙功能，滿足健康生活、居家養(yǎng)老、居家健身在空間上的需求。打造健康生活，《導(dǎo)則》提出在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，從空間布局上，對(duì)玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏間等提出細(xì)部要求，從而提升空間使用效率和居住者的居住感受。

《導(dǎo)則》對(duì)有老年人和殘障人士使用的戶型還提出了無(wú)障礙要求，明確了輪椅使用空間要求。同時(shí)探索居家護(hù)理的可行性，對(duì)房間空間布局和設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)規(guī)定。

適合居家健身，《導(dǎo)則》提出建議利用起居室、陽(yáng)臺(tái)等場(chǎng)地，預(yù)留健身、康復(fù)空間，并對(duì)場(chǎng)所的安全、降噪等提出了技術(shù)要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛煉以及老人生理機(jī)能衰退需進(jìn)行康復(fù)等問(wèn)題。

在功能體系方面，重點(diǎn)突出非接觸、人性化功能設(shè)置。明確非接觸功能要求，通過(guò)技術(shù)及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區(qū)人行入口、非機(jī)動(dòng)車(chē)入口、單元入口、地下車(chē)庫(kù)單元入口、電梯梯控等因接觸帶來(lái)了病毒傳播的問(wèn)題，目前建設(shè)部只有《非接觸式給水器具節(jié)水性能通用技術(shù)條件（征求意見(jiàn)稿）》技術(shù)規(guī)定，此項(xiàng)要求填補(bǔ)了相關(guān)領(lǐng)域的空白。

突出解決日常生活中的常見(jiàn)問(wèn)題，如防止地漏傳播病毒和廚房煙道串味、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)管線維修、公共區(qū)域消殺、垃圾分類(lèi)收集等。

面對(duì)日益嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題，《導(dǎo)則》要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同北京、浙江、江蘇等先進(jìn)省市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求一致，同時(shí)，我省提出了電梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯功能的更高要求。

在服務(wù)體系方面，重點(diǎn)突出通過(guò)智慧化科技手段，實(shí)現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)。明確小區(qū)宜搭建健康信息平臺(tái)，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測(cè)一體化終端設(shè)備相連接，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)平臺(tái)與居家報(bào)警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互動(dòng)，提供及時(shí)、專(zhuān)業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。借鑒部分物業(yè)公司疫情防控經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)急管理處理預(yù)案，結(jié)合項(xiàng)目操作實(shí)例，對(duì)應(yīng)急處理和應(yīng)急物資支援體系做了相關(guān)規(guī)定。

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