不一定的。

現(xiàn)在我國按揭貸款購房zd的還款人主要有兩類：

1、購房人就是還貸人。

這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購回房者本人的名字，也是貸款人的名字。

2、購房人不是還貸人。

這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為答購房人的還貸人時，銀行也是會批準(zhǔn)這樣的貸款購房的。這個時候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。

夫妻貸款買房房產(chǎn)證寫誰名字?

根據(jù)目前的法律規(guī)定，夫妻貸款買的房屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字或者夫妻一方的名字都是可以的，不會改變房子的所屬權(quán)。至于房產(chǎn)證上名字具體怎么寫，夫妻之間可以商量解決。

在申請房貸的時候，有主貸人和次貸人之分，房貸的主貸人必要要在房產(chǎn)證寫名字，否則銀行審核恐怕很難通過。

總的來說，夫妻貸款買房房產(chǎn)證寫誰名字都可以，但主貸人的名字一定要有。因為按照新婚姻法，夫妻貸款買的房屬于共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上有無名字所有權(quán)都不會變。

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