SOHO中國2020年出租24.5萬平米，官宣新簽租戶含華為、中國廣電等

來源：智能家居時間：2021-01-08 15:43

　　1月8日，SOHO中國舉行2020第四賽季線上租賃表彰會，表彰租賃業(yè)季突出的優(yōu)秀個人、團(tuán)隊(duì)以及2020年度成交額最高10家的優(yōu)秀中介。

　　2020年，疫情的爆發(fā)和蔓延影響了全世界的經(jīng)濟(jì)和生活。SOHO中國也受到重創(chuàng)，作為一家辦公樓綜合服務(wù)商，租金是主要的收入來源。由于租戶經(jīng)營困難，大量退租、欠繳租金傳導(dǎo)給公司極大的資金壓力。到去年4月，SOHO中國的租賃業(yè)績滑到了歷史最低谷。

　　但是隨著國內(nèi)疫情得到有效控制，中國經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)，辦公樓租賃市場逐漸回暖。SOHO中國努力開源，把精力放在市場和客戶拓展上，從5月份開始，業(yè)績觸底反彈。2020年完成了24.5萬平方米租賃面積，逆市創(chuàng)造超級業(yè)績。

SOHO中國2020年出租24.5萬平米，官宣新簽租戶含華為、中國廣電等

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　　取得這樣的成績，除了SOHO中國租賃、資產(chǎn)管理、平臺中心等各個部門通力合作之外，也離不開外部渠道中介代理的大力支持。2020年，SOHO中國累積發(fā)放中介傭金5695萬元?；顒蝇F(xiàn)場特別表彰了2020年度租賃面積名列前茅的十家優(yōu)秀合作伙伴，他們是：仲量聯(lián)行、世樺嘉潤、CBRE、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、京東聯(lián)行、勝邦房產(chǎn)、點(diǎn)點(diǎn)租、戴德梁行、全斯美德、好租。

　　為與客戶們共渡難關(guān)，SOHO中國在自身經(jīng)營十分困難，正常繳納稅收，償還銀行貸款的情況下，對于那些受疫情影響非常嚴(yán)重的特殊地區(qū)及特殊行業(yè)，比如前門大街的商戶等等，提供了減免部分租金、提供疫情補(bǔ)貼、延長租金繳納期限等租賃政策。

　　過去一年，SOHO中國還主動調(diào)整了原有的客戶結(jié)構(gòu)，使原來以互聯(lián)網(wǎng)為主、相對單一的客群變得更加多元化，成功吸引了不少抗風(fēng)險能力較強(qiáng)、蓬勃發(fā)展的優(yōu)質(zhì)客戶。2020年新簽客戶名單包括華為、中國廣電、阿里巴巴、猿輔導(dǎo)、泰康人壽、浦發(fā)銀行(600000,股吧)、上海實(shí)業(yè)、鳳凰衛(wèi)視、北京融資擔(dān)保公司等等。與此同時，還有一些穩(wěn)健發(fā)展的原有客戶也在尋求擴(kuò)租，包括小紅書、探探、上海農(nóng)商銀行、云賬戶等等。

SOHO中國2020年出租24.5萬平米，官宣新簽租戶含華為、中國廣電等

　　（SOHO中國董事長潘石屹）

　　對于媒體提到關(guān)于三道紅線政策對房地產(chǎn)市場的影響，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國的財務(wù)指標(biāo)都很健康，一道紅線都沒有踩到。同時他坦言，目前政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管更加專業(yè)和精細(xì)化，直接與各公司的財務(wù)報表掛鉤，不再大而化之。

　　關(guān)于之前頻頻雷暴的長租公寓，潘石屹認(rèn)為現(xiàn)在的金融環(huán)境、稅收環(huán)境中做長租公寓的主要有兩類人：一類是“騙子”，一類是“傻子”。“騙子”是沒想著長遠(yuǎn)發(fā)展，騙上一筆錢就可以了。“傻子”是沒算明白賬，辦公樓的出租回報率超過3%，公寓的回報率大概1%，銀行的貸款利率至少是4%-5%。因此，長租公寓是龐氏騙局在房地產(chǎn)市場里的一個體現(xiàn)。

　　同時，在會上潘石屹還分享了他在2020年的個人感悟。在他看來，人類在大自然面前非常渺小，生命也很脆弱，所以每個人、每家公司要學(xué)會謙卑，學(xué)會敬畏，這樣才能更好的去為社會提供服務(wù)。

　　他表示：“我對未來的經(jīng)濟(jì)充滿信心和希望。全世界并沒有因?yàn)橐咔槎柽h(yuǎn)，相反全世界已經(jīng)是一個有機(jī)的整體，越來越緊密的融合在一起?！?/p>（責(zé)任編輯：苗雪艷 HO027）