遠(yuǎn)洋集團(tuán)3.7億元競(jìng)得佛山市順德區(qū)一宗商住綜合用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-05 13:06

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 1月5日，廣東省佛山市順德區(qū)成功出讓一宗商住綜合用地。最終，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以3.7億元競(jìng)得，溢價(jià)率7.56%。

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資料顯示，該地塊編號(hào)為TD2020（SD）XG0018，位于順德區(qū)勒流街道大晚星光大道8號(hào)（勒流街道教育科技園N-LL-03-05-13-01、N-LL-03-05-15-01）地塊。

土地面積27406.55㎡（A區(qū)占24590.99㎡、B區(qū)占2815.56㎡），起始價(jià)3.44億元，競(jìng)買保證金6875萬(wàn)元，建筑密度：A區(qū)≤25%，B區(qū)≤40%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊的土地性質(zhì)為劃撥，但按出讓土地掛牌。地塊是受順德區(qū)勒流街民主股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，采用“限地價(jià)，先競(jìng)無(wú)償配建返還民主股份社物業(yè)計(jì)容建筑面積，再競(jìng)自持租賃住房計(jì)容建筑面積”的方式現(xiàn)場(chǎng)掛牌競(jìng)買轉(zhuǎn)讓。

本次掛牌轉(zhuǎn)讓限定“土地交易最高價(jià)格”71342萬(wàn)元，在土地競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到71342萬(wàn)元前，向上競(jìng)地價(jià)（增幅競(jìng)價(jià)），并以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人，該報(bào)價(jià)即為土地交易成交價(jià)。

當(dāng)土地競(jìng)買價(jià)格達(dá)到71342萬(wàn)元（或當(dāng)前報(bào)價(jià)增加一個(gè)增價(jià)幅度后會(huì)超過(guò)“土地交易最高價(jià)格”）時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建無(wú)償返還勒流街民主股份合作經(jīng)濟(jì)社的商業(yè)物業(yè)計(jì)容建筑面積。以0平方米起步，以300㎡為競(jìng)買階梯，向上競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)計(jì)容建筑面積（增幅競(jìng)價(jià)），凡接受最高限定地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)面積，并以承諾競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)面積最高的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人承諾配建商業(yè)物業(yè)建成后須連同規(guī)劃條件要求其相對(duì)應(yīng)配套的地下小汽車停車位和地下自行車、摩托車停車位一并將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給民主股份合作經(jīng)濟(jì)社，71342萬(wàn)元即為土地交易成交價(jià)。

限定競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)最高面積為12971㎡。當(dāng)競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)達(dá)到最高計(jì)容建筑面積12971㎡時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)自持租賃住房計(jì)容建筑面積，以0平方米起步，（計(jì)容建筑面積），以300平方米為競(jìng)價(jià)階梯，向上競(jìng)自持面積（增幅競(jìng)價(jià)），凡同時(shí)接受最高限定地價(jià)及上述競(jìng)配建商業(yè)物業(yè)計(jì)容建筑面積上限的競(jìng)買人均可參與競(jìng)自持面積，并以報(bào)出承諾自持租賃住房面積最高的原則確定競(jìng)得人。

當(dāng)報(bào)出自持面積已達(dá)到本地塊可建住宅計(jì)算容積率建筑面積上限50226㎡時(shí)，以首先作出該承諾的競(jìng)買人為競(jìng)得人。競(jìng)得人所承諾的自持面積須按有關(guān)約定要求自持，12971㎡配建商業(yè)物業(yè)建成后須連同規(guī)劃條件要求其相對(duì)應(yīng)配套的地下小汽車停車位和地下自行車、摩托車停車位一并將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給民主股份合作經(jīng)濟(jì)社，71342萬(wàn)元即為土地交易成交價(jià)。

本地塊設(shè)有保密底價(jià)。原土地使用權(quán)屬人補(bǔ)辦本次轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，計(jì)收出讓金的地下停車庫(kù)建筑面積A區(qū)不高于16527㎡，B區(qū)不高于1071㎡。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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