近日，南山區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于南山區(qū)西麗街道富通新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園城市更新單元計(jì)劃（草案）的公示。

龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第七批計(jì)劃》的公告，該批次計(jì)劃共2個(gè)涉及居住項(xiàng)目，包括金昇廠（計(jì)劃調(diào)整）、華僑新村片區(qū)更新項(xiàng)目，占地面積約13.1萬(wàn)㎡。

01

富通新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園更新項(xiàng)目

富通新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園城市更新單元位于南山區(qū)西麗街道，北環(huán)路與松坪山路交匯處東北側(cè)。擬拆除重建用地面積108970㎡，擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)功能。

拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于38139㎡用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項(xiàng)目，擬貢獻(xiàn)率不少于35%。

單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

該項(xiàng)目申報(bào)主體為富通光纖光纜（深圳）有限公司，查詢工商信息顯示，該公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)為正中集團(tuán)。

正中集團(tuán)成立于2003年，集團(tuán)總部位于深圳，是一家以不動(dòng)產(chǎn)及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的多元化集團(tuán)公司。產(chǎn)業(yè)投資涉及產(chǎn)業(yè)包括醫(yī)藥、新材料、金屬加工等，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)方面，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)集中布局粵港澳灣區(qū)，以自持為主，目前已運(yùn)營(yíng)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括正中時(shí)代廣場(chǎng)、正中華麗中心、科興科學(xué)園、榮勝科技園等。

02

金昇廠城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）

金昇廠城市更新單元位于龍崗區(qū)園山街道，荷韻路與桂坪路交匯處。

該項(xiàng)目最早被納入《2019年深圳市龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第八批計(jì)劃》中，已批擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)功能（下一步規(guī)劃階段按圖則修編成果予以落實(shí)），根據(jù)2020年8月18日公示的[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則（草案），計(jì)劃調(diào)整后更新單元擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、居住等功能。

已批更新單元拆除范圍用地面積19946㎡，增補(bǔ)后拆除范圍用地面積29111㎡，擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于11936㎡的公共利益用地和發(fā)展備用地，擬貢獻(xiàn)率不少于41%。

在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。  

項(xiàng)目申報(bào)主體為港資企業(yè)——金昇新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，或?qū)儆跇I(yè)主自改配套升級(jí)。

03

華僑新村片區(qū)城市更新單元

華僑新村片區(qū)城市更新單元位于龍崗區(qū)橫崗街道，北臨華貿(mào)街、東臨旱塘路，南臨橫華路，西臨茂盛路。該更新單元擬拆除范圍用地面積102804㎡，擬更新方向?yàn)榫幼〉裙δ堋?/p>

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)一處不少于16300㎡的教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于41739㎡的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于40.6%。

該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市龍崗區(qū)橫崗股份合作公司，根據(jù)公示的股東代表大會(huì)會(huì)議材料，項(xiàng)目意向合作方深圳市華盛置業(yè)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市華盛控股有限公司全資控股。

深圳市華盛控股有限公司創(chuàng)建于1993年，公司業(yè)務(wù)區(qū)域以深圳為核心，輻射珠三角，涉足港澳地區(qū)。創(chuàng)辦至今，已累計(jì)完成城市更新面積150萬(wàn)㎡，總開(kāi)發(fā)建筑面積300萬(wàn)㎡。在深圳開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：西薈城、華盛瓏悅項(xiàng)目、華盛領(lǐng)域等。

來(lái)源：深圳市城市更新網(wǎng)

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