太原地鐵通了,沿線(xiàn)房?jī)r(jià)怎么還沒(méi)漲?急死了我了

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-01 16:11

太原地鐵二號(hào)線(xiàn)通車(chē)，這對(duì)太鋼片區(qū)及沿線(xiàn)各片區(qū)樓盤(pán)都是極大的利好，但為何沒(méi)有馬上漲價(jià)？買(mǎi)房時(shí)，售樓處的主打“地鐵牌”，現(xiàn)在換來(lái)的是“活動(dòng)最后幾天，馬上漲價(jià)”，地鐵都通車(chē)了，漲價(jià)還要等幾天，這我哪能受得了，要漲就趕緊漲。很多“炒房客”就指望投資回報(bào)，你要是不漲價(jià)，他們?cè)趺茨芩闹?/p>

小編翻看了一下，地鐵沿線(xiàn)的二手房，價(jià)格并沒(méi)有集體上漲，反而是數(shù)量一天比一天多。這也奇怪，難道太原人不知道，地鐵通車(chē)房?jī)r(jià)要漲的這個(gè)道理？

如果地鐵通車(chē)都沒(méi)帶動(dòng)沿線(xiàn)漲價(jià)，那么2021太原樓市整體又該怎樣？

近兩年，太原樓市就打兩張牌：“地鐵”“學(xué)區(qū)”，簡(jiǎn)單粗暴！地鐵三號(hào)線(xiàn)尚在規(guī)劃中，三給片區(qū)的樓盤(pán)就開(kāi)始叫囂“要漲價(jià)、要增值。”。永安殯儀館南側(cè)的融信時(shí)光城之城簽約后小河小學(xué)后，也開(kāi)始叫囂“增值、投資”。

想想都覺(jué)得好笑。

2021年，太原樓市不用多說(shuō)，小編個(gè)人覺(jué)得大概率不會(huì)上漲。

先看太原二手房數(shù)量，2020年12月25日，貝殼找房顯示太原市二手房數(shù)量為25397套，當(dāng)日12套成交。這意味著，在二手房不增加的情況下，要賣(mài)2116天，需要近六年的時(shí)間才能賣(mài)完。如果再加上，每日新增的數(shù)量，二手房庫(kù)存銷(xiāo)售時(shí)間將延長(zhǎng)更久。

再說(shuō)新房，經(jīng)常會(huì)有中介告訴你，能選新房誰(shuí)會(huì)去選二手房，大家都去買(mǎi)新房，所以二手房自然沒(méi)有人去買(mǎi)。對(duì)于中介的這番話(huà)，小編可不怎么茍同?，F(xiàn)在太原市面上的二手房可不全是老破小，濱河左岸、潤(rùn)景園著、長(zhǎng)風(fēng)一號(hào)……這些剛剛交房沒(méi)幾年，而且剛下大紅本，其中還有很多一天未住的房源，它不香么。姐就問(wèn)你，一套是大紅本且一天未住的二手房；另外一套，期房。兩者價(jià)格差不多，你會(huì)選哪個(gè)？前者都賣(mài)不動(dòng)，后者可想而知。