中國網地產訊 12月23日，招商蛇口發(fā)布公告稱，近日，招商蛇口之全資子公司杭州公司與招商證券投資簽訂《關于杭州市蕭山區(qū)湘北商住國有建設用地之合作框架協(xié)議》，在杭州招盈房地產開發(fā)有限公司具備股權轉讓條件后，杭州公司擬向招商證券投資轉讓項目公司24%股權，股權轉讓價格不超過人民幣5億元（股權轉讓價格與持股比例將根據招商證券投資實際出資情況及項目公司經招商局集團有限公司資產評估備案價格為基礎確認）。

由于招商證券投資與公司的實際控制人均為招商局集團，按照深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》等相關規(guī)定，本次交易構成關聯(lián)交易。

項目公司的主要資產為浙江省杭州市蕭山區(qū)湘北單元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地塊的國有建設用地使用權。目標地塊主要信息如下：土地用途為住宅用地、服務設施兼容行政辦公、商業(yè)用地；土地使用年限為住宅七十年，辦公商業(yè)用地40年；項目地塊位于杭州市蕭山區(qū)湘北單元，四至為東至博奧路、南至山陰路、西至規(guī)劃杜湖路、北至杜湖內河；土地出讓面積37,265平方米，容積率為2.92，計容總建筑面積108,813平方米；土地成交總價為人民幣19.11億元。

本次交易通過轉讓項目公司股權引入合作方，有利于協(xié)調招商局集團內部優(yōu)勢資源，合理高效運作，優(yōu)化公司資源配置，加速公司資金回籠，符合公司自身經營戰(zhàn)略需要，有利于公司長期發(fā)展。

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