中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月23日，招商蛇口發(fā)布公告稱，近日，招商蛇口之全資子公司杭州公司與招商證券投資簽訂《關(guān)于杭州市蕭山區(qū)湘北商住國(guó)有建設(shè)用地之合作框架協(xié)議》，在杭州招盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件后，杭州公司擬向招商證券投資轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司24%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不超過人民幣5億元（股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與持股比例將根據(jù)招商證券投資實(shí)際出資情況及項(xiàng)目公司經(jīng)招商局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)評(píng)估備案價(jià)格為基礎(chǔ)確認(rèn)）。

由于招商證券投資與公司的實(shí)際控制人均為招商局集團(tuán)，按照深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為浙江省杭州市蕭山區(qū)湘北單元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。目標(biāo)地塊主要信息如下：土地用途為住宅用地、服務(wù)設(shè)施兼容行政辦公、商業(yè)用地；土地使用年限為住宅七十年，辦公商業(yè)用地40年；項(xiàng)目地塊位于杭州市蕭山區(qū)湘北單元，四至為東至博奧路、南至山陰路、西至規(guī)劃杜湖路、北至杜湖內(nèi)河；土地出讓面積37,265平方米，容積率為2.92，計(jì)容總建筑面積108,813平方米；土地成交總價(jià)為人民幣19.11億元。

本次交易通過轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)引入合作方，有利于協(xié)調(diào)招商局集團(tuán)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)資源，合理高效運(yùn)作，優(yōu)化公司資源配置，加速公司資金回籠，符合公司自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略需要，有利于公司長(zhǎng)期發(fā)展。

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