買房，可能遇到各種各樣的問題，比如爛尾、延期交房、延期辦證等，一旦遇到就是各種糟心的經(jīng)歷，期盼著快速解決。

今兒，樓樓就帶大家一起聚焦這些樓盤，無論是爛尾的，還是延期辦證的，都有了最新進(jìn)展，來吧，一起看。

浩然上海城續(xù)建

浩然上海城位于寒亭區(qū)民主街以南、渤海路以西，項(xiàng)目2009年開工，期間工程隔三差五的停工，其原開發(fā)商山東浩然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年宣布破產(chǎn)。

等待多年，終于等來了項(xiàng)目續(xù)建。12月1日，濰坊龍文建設(shè)投資股份有限公司發(fā)布《浩然上海城施工總承包及監(jiān)理招標(biāo)公告》。濰坊龍文建設(shè)投資股份有限公司為濰坊濱城投資開發(fā)有限公司下屬國資企業(yè)。

招標(biāo)條件：本招標(biāo)項(xiàng)目浩然上海城施工總承包及監(jiān)理已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來自自籌資金，出資比例為 100%，招標(biāo)人為濰坊龍文建設(shè)投資股份有限公司。

項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積47296.93㎡。包含浩然上海城15#、16#、17#、23#樓和地下車庫修繕及續(xù)建工程，樓座建筑面積42966.93 ㎡。15#、16#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地上6層；17#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上12層；23#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上11層。配套地下車庫，建筑面積4330㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層。

招標(biāo)控制價(jià)：施工：53409982.12元；監(jiān)理：260133元。

計(jì)劃工期：自招標(biāo)人要求開工之日起300日歷天內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并移交整個(gè)工程。

億豐時(shí)代廣場歷史遺留問題

針對億豐時(shí)代廣場項(xiàng)目存在拖欠應(yīng)返業(yè)主租金、未返租問題，2020年5月，高新區(qū)屬各部門組成工作組開展工作，為盡快解決億豐時(shí)代廣場項(xiàng)目歷史遺留問題，高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門召開專題會(huì)議并成立工作專班。并給億豐置業(yè)下達(dá)通知，要求億豐公司對資產(chǎn)、負(fù)債、工程、合作、返租等問題進(jìn)行詳細(xì)梳理并盡快推進(jìn)涉訴問題的解決。

1.前期，高新區(qū)對億豐時(shí)代廣場項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、供地、資產(chǎn)情況進(jìn)行了初步盤點(diǎn)。億豐公司根據(jù)通知要求開始對公司的資產(chǎn)、負(fù)債、工程、合作、返租等問題進(jìn)行詳細(xì)梳理，目前涉及解決所需費(fèi)用已經(jīng)基本梳理完成。

2.目前由第三方的商業(yè)公司與億豐公司洽談合作，擬對億豐項(xiàng)目進(jìn)行一期租賃，二期收購，部分商業(yè)公司提出了初步的方案，開發(fā)企業(yè)與多家商業(yè)公司磋商，尋求最佳的合作公司。

坤泰城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題

坤泰城項(xiàng)目屬于爛尾破產(chǎn)拍賣項(xiàng)目，原開發(fā)商商鋪施工圖與銷售圖不一致，導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。待商鋪全部交付完畢、解除個(gè)人按揭貸款抵押備案手續(xù)及確定辦證稅款如何繳納后（預(yù)計(jì)回遷房屋交付一年半后）開始辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如具備辦理?xiàng)l件將提前辦理。

常青藤國際花園延期交房問題

常青藤國際花園小區(qū)由山東宏富置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目在建18、19、22、23號(hào)樓，18、19號(hào)樓已完成分戶驗(yàn)收，22、23號(hào)準(zhǔn)備驗(yàn)收，相關(guān)配套工程已基本完工。

濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談、督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度，盡快完成房屋建設(shè)，早日達(dá)到交付條件，并及時(shí)將開發(fā)商方面承諾的交房日期轉(zhuǎn)達(dá)購房人，同時(shí)做好解釋答復(fù)工作。

盛海櫻華園驗(yàn)收問題

盛海櫻華園項(xiàng)目因開發(fā)企業(yè)管理不善，資金鏈斷裂導(dǎo)致工程緩慢，未驗(yàn)收交工，小區(qū)道路、正式大門等設(shè)施未完成；目前，經(jīng)過多方努力，該項(xiàng)目已基本達(dá)到主體驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn)，其他相關(guān)配套正在同步推進(jìn)。前期，根據(jù)部分業(yè)主裝修需求，先領(lǐng)取房屋鑰匙進(jìn)行了房屋室內(nèi)裝修。

下步，奎文區(qū)住建局、梨園街辦將督促企業(yè)加快其他配套工程的施工進(jìn)度，及時(shí)向業(yè)主做好溝通解釋，對于有裝修需求的業(yè)主給予優(yōu)先辦理。同時(shí)，督促開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)與相關(guān)部門的對接，及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，盡快全面完成配套設(shè)施建設(shè)。

金鸞御景城文博府交房問題

金鸞御景城文博府小區(qū)坐落于翰林街東首金鸞路西側(cè)，隸屬于梨園街道前欒村經(jīng)濟(jì)專業(yè)合作社，為前欒合作社二期安置房。

2016年7月合作社將3號(hào)樓一單元43套房屋頂賬給開發(fā)商浙江吉天有限公司濰坊分公司，浙江吉天在2018年12月將房子頂賬給分包方楊先生，楊先生通過房產(chǎn)中介將房屋出售，承諾2019年6月30日交房。前期該項(xiàng)目因工程資金不到位暫時(shí)停工，延誤了工期，不能按期交房。

對于文博府項(xiàng)目延期交房問題，梨園街道和合作社相關(guān)負(fù)責(zé)人多次與開發(fā)商協(xié)調(diào)，與各分包方溝通，并多次召開專題協(xié)調(diào)會(huì)，督促協(xié)調(diào)工程款項(xiàng)及工程進(jìn)度。梨園街道包靠領(lǐng)導(dǎo)和合作社也一直做工作，通過各種辦法，籌集資金，?？顚Ｓ?，在很大程度上加快了項(xiàng)目的推進(jìn)。截至10月23日，各項(xiàng)工程已經(jīng)完工，零星部位修整完畢，衛(wèi)生全部清理，施工資料準(zhǔn)備齊全，已進(jìn)入驗(yàn)收階段，經(jīng)住建局質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，將爭取盡快交房。

書香銘郡20號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)的登記問題

書香銘郡前期因一戶居民拒不拆遷，導(dǎo)致20號(hào)樓無法辦理《房屋竣工驗(yàn)收備案表》及不動(dòng)產(chǎn)登記證。經(jīng)高新區(qū)住建部門多次協(xié)調(diào)，該小區(qū)20號(hào)樓《房屋竣工驗(yàn)收備案表》已辦理完畢，預(yù)計(jì)2021年元旦前后辦理完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，2021年底為業(yè)主辦理完成個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證。

高新區(qū)住建局已要求開發(fā)企業(yè)針對20號(hào)樓辦證問題向業(yè)主做好溝通解釋工作，同時(shí)列出辦證計(jì)劃并加快辦證速度。后期，高新區(qū)住建局會(huì)積極跟進(jìn)。

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