買房，可能遇到各種各樣的問題，比如爛尾、延期交房、延期辦證等，一旦遇到就是各種糟心的經(jīng)歷，期盼著快速解決。

今兒，樓樓就帶大家一起聚焦這些樓盤，無論是爛尾的，還是延期辦證的，都有了最新進展，來吧，一起看。

浩然上海城續(xù)建

浩然上海城位于寒亭區(qū)民主街以南、渤海路以西，項目2009年開工，期間工程隔三差五的停工，其原開發(fā)商山東浩然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年宣布破產(chǎn)。

等待多年，終于等來了項目續(xù)建。12月1日，濰坊龍文建設投資股份有限公司發(fā)布《浩然上海城施工總承包及監(jiān)理招標公告》。濰坊龍文建設投資股份有限公司為濰坊濱城投資開發(fā)有限公司下屬國資企業(yè)。

招標條件：本招標項目浩然上海城施工總承包及監(jiān)理已批準建設，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100%，招標人為濰坊龍文建設投資股份有限公司。

項目規(guī)模：總建筑面積47296.93㎡。包含浩然上海城15#、16#、17#、23#樓和地下車庫修繕及續(xù)建工程，樓座建筑面積42966.93 ㎡。15#、16#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地上6層；17#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上12層；23#樓結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上11層。配套地下車庫，建筑面積4330㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層。

招標控制價：施工：53409982.12元；監(jiān)理：260133元。

計劃工期：自招標人要求開工之日起300日歷天內(nèi)竣工驗收合格并移交整個工程。

億豐時代廣場歷史遺留問題

針對億豐時代廣場項目存在拖欠應返業(yè)主租金、未返租問題，2020年5月，高新區(qū)屬各部門組成工作組開展工作，為盡快解決億豐時代廣場項目歷史遺留問題，高新區(qū)管委會組織相關部門召開專題會議并成立工作專班。并給億豐置業(yè)下達通知，要求億豐公司對資產(chǎn)、負債、工程、合作、返租等問題進行詳細梳理并盡快推進涉訴問題的解決。

1.前期，高新區(qū)對億豐時代廣場項目的建設、銷售、供地、資產(chǎn)情況進行了初步盤點。億豐公司根據(jù)通知要求開始對公司的資產(chǎn)、負債、工程、合作、返租等問題進行詳細梳理，目前涉及解決所需費用已經(jīng)基本梳理完成。

2.目前由第三方的商業(yè)公司與億豐公司洽談合作，擬對億豐項目進行一期租賃，二期收購，部分商業(yè)公司提出了初步的方案，開發(fā)企業(yè)與多家商業(yè)公司磋商，尋求最佳的合作公司。

坤泰城不動產(chǎn)權證問題

坤泰城項目屬于爛尾破產(chǎn)拍賣項目，原開發(fā)商商鋪施工圖與銷售圖不一致，導致暫時無法辦理不動產(chǎn)權證。待商鋪全部交付完畢、解除個人按揭貸款抵押備案手續(xù)及確定辦證稅款如何繳納后（預計回遷房屋交付一年半后）開始辦理不動產(chǎn)權證，如具備辦理條件將提前辦理。

常青藤國際花園延期交房問題

常青藤國際花園小區(qū)由山東宏富置業(yè)有限公司開發(fā)建設，該項目在建18、19、22、23號樓，18、19號樓已完成分戶驗收，22、23號準備驗收，相關配套工程已基本完工。

濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局已多次約談、督促開發(fā)商加快施工進度，盡快完成房屋建設，早日達到交付條件，并及時將開發(fā)商方面承諾的交房日期轉(zhuǎn)達購房人，同時做好解釋答復工作。

盛海櫻華園驗收問題

盛海櫻華園項目因開發(fā)企業(yè)管理不善，資金鏈斷裂導致工程緩慢，未驗收交工，小區(qū)道路、正式大門等設施未完成；目前，經(jīng)過多方努力，該項目已基本達到主體驗收交房標準，其他相關配套正在同步推進。前期，根據(jù)部分業(yè)主裝修需求，先領取房屋鑰匙進行了房屋室內(nèi)裝修。

下步，奎文區(qū)住建局、梨園街辦將督促企業(yè)加快其他配套工程的施工進度，及時向業(yè)主做好溝通解釋，對于有裝修需求的業(yè)主給予優(yōu)先辦理。同時，督促開發(fā)企業(yè)加強與相關部門的對接，及時繳納各項費用，盡快全面完成配套設施建設。

金鸞御景城文博府交房問題

金鸞御景城文博府小區(qū)坐落于翰林街東首金鸞路西側(cè)，隸屬于梨園街道前欒村經(jīng)濟專業(yè)合作社，為前欒合作社二期安置房。

2016年7月合作社將3號樓一單元43套房屋頂賬給開發(fā)商浙江吉天有限公司濰坊分公司，浙江吉天在2018年12月將房子頂賬給分包方楊先生，楊先生通過房產(chǎn)中介將房屋出售，承諾2019年6月30日交房。前期該項目因工程資金不到位暫時停工，延誤了工期，不能按期交房。

對于文博府項目延期交房問題，梨園街道和合作社相關負責人多次與開發(fā)商協(xié)調(diào)，與各分包方溝通，并多次召開專題協(xié)調(diào)會，督促協(xié)調(diào)工程款項及工程進度。梨園街道包靠領導和合作社也一直做工作，通過各種辦法，籌集資金，?？顚Ｓ?，在很大程度上加快了項目的推進。截至10月23日，各項工程已經(jīng)完工，零星部位修整完畢，衛(wèi)生全部清理，施工資料準備齊全，已進入驗收階段，經(jīng)住建局質(zhì)監(jiān)站驗收后，將爭取盡快交房。

書香銘郡20號樓不動產(chǎn)的登記問題

書香銘郡前期因一戶居民拒不拆遷，導致20號樓無法辦理《房屋竣工驗收備案表》及不動產(chǎn)登記證。經(jīng)高新區(qū)住建部門多次協(xié)調(diào)，該小區(qū)20號樓《房屋竣工驗收備案表》已辦理完畢，預計2021年元旦前后辦理完成不動產(chǎn)首次登記，2021年底為業(yè)主辦理完成個人不動產(chǎn)證。

高新區(qū)住建局已要求開發(fā)企業(yè)針對20號樓辦證問題向業(yè)主做好溝通解釋工作，同時列出辦證計劃并加快辦證速度。后期，高新區(qū)住建局會積極跟進。

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