父母的房產(chǎn)證是能夠更改為兒子的名字的，也就是房產(chǎn)中的過戶程序，只要其符合房地產(chǎn)法的房屋過戶程序，那就是能夠過戶改名成功的。那么今天就跟小編一起來看看父母的房產(chǎn)證能改兒子名嗎以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

　　一、父母的房產(chǎn)證能改兒子名嗎

　　在這個以買房為潮流，而房價還在瘋漲的時代，很多父母會趁現(xiàn)在還有能力、能買得起的情況下，為子女把房子買好，或者是在房產(chǎn)證上的名字變更為子女的名字，這些都是法律所允許的。

　　如果是父母、子女間的要辦理變更手續(xù)，就可以考慮以贈與的方式完成。贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定房屋贈與一定要采用書面形式，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

　　根據(jù)規(guī)定，房屋贈與可能要辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。贈與人將房屋交付受贈人直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

　　二、子女不可以私改房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是父母名字，屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，不能隨意修改的。

　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：

　?。?）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

　?。?）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。

　　（3）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

　　子女如果不是房產(chǎn)證的主人，私自更改房產(chǎn)證肯定是不合法也不會產(chǎn)生法律效力。

　　三、法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第一百八十五條

　　【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在進行房產(chǎn)證改名的時候，是需要按照房地產(chǎn)法的相關(guān)法律規(guī)定來進行才可以。

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